F3/4 en duplex avec terrasse et jardin privatif [colmar]

=> Au calme et sans vis à vis - 3/4 pièces - 127,7m² + 94m² d'extérieur privatif => DPE C - Petite copropriété - Entrée privative - Faibles charges => 274 000 euros FAC (dont 5,38% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur) Nous vous présentons EN EXCLUSIVITÉ un CHARMANT F3/4 en duplex idéalement situé à Colmar, entre le centre-ville et les axes autoroutiers, au calme. Les plus : Prestations, luminosité, volumes des pièces, spacieuse terrasse avec jacuzzi + espace jardin avec abris de rangement. COMPOSITION DU BIEN : --- Au RDC - 1 entrée - 1 débarras - 1 salon ouvert sur la salle à manger et la cuisine équipée (= véranda) donnant accès à la terrasse et au jardin privatif ---Niveau duplex - 1 dégagement - 2 grandes chambres à coucher dont 1 disposant d'une salle d'eau/WC avec fenêtre - 1 salle de bain équipée (douche/baignoire/buanderie) avec fenêtre - 1 WC indépendant AUTRES INFORMATIONS : - Chauffage : plancher chauffant par PAC au rdc, convecteur électrique à l'étage - Charges mensuelles : 22 euros - Taxe foncière 2023 : 971 euros - Parking facile - Bien soumis à la copropriété : Oui - Procédure en cours : Non DPE : C et GES : A Consommation énergétique : 175kWh/m²/an. Emission de gaz à effet de serre : 5kgCO2/m²/an Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard situé entre 1360 euros et 1880 euros « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Selon l'article L561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Votre interlocutrice chez IA68 : Sandra Vorburger [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] (5.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 264 euros. Sandra VORBURGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .