Entrez dans l 'histoire et prenez adresse au cœur historique de Dinan, à 2 pas de la place St Sauveur et du chemin de ronde.
Niché au troisième et dernier étage d'une petite copropriété, ce grand t2 de 54.68m2 en carrez, (soit 67 environ de surface utile) est au calme et vous fait profiter de la vue plongeante sur les toits de DINAN.
Vous disposez d'un vaste séjour de 35 m² environ avec espace cuisine aménagée, une chambre avec espace dressing et placard, dégagement, salle de bains et W.C. indépendants,
Investissement locatif idéal ou pied à terre… Il est possible de créer une seconde chambre pour le transformer en T3 ou un second accès indépendant depuis le palier offre aussi la possibilité de créer une colocation ;
PRIX :150 000 € honoraires agence inclus*
*Dont Honoraires 6% TTC à la charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur de 141 510 €
13 Lots dans la COPROPRIETE, pas de procédure en cours.
Classe Energie : F
Classe Climat : C
Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L’Agence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de lyvet à la VICOMTE SUR RANCE pour l’achat, la vente, la location, la gestion d’une maison, d’un appartement, d’un terrain. Contactez l’Agence Rance Immo au [Coordonnées masquées] pour une estimation gratuite de votre bien…
Plus de photos et de renseignements sur notre site : www.rance-immo.com
Nous sommes là pour vous accompagner sereinement sur votre projet !++
Niché au troisième et dernier étage d'une petite copropriété, ce grand t2 de 54.68m2 en carrez, (soit 67 environ de surface utile) est au calme et vous fait profiter de la vue plongeante sur les toits de DINAN.
Vous disposez d'un vaste séjour de 35 m² environ avec espace cuisine aménagée, une chambre avec espace dressing et placard, dégagement, salle de bains et W.C. indépendants,
Investissement locatif idéal ou pied à terre… Il est possible de créer une seconde chambre pour le transformer en T3 ou un second accès indépendant depuis le palier offre aussi la possibilité de créer une colocation ;
PRIX :150 000 € honoraires agence inclus*
*Dont Honoraires 6% TTC à la charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur de 141 510 €
13 Lots dans la COPROPRIETE, pas de procédure en cours.
Classe Energie : F
Classe Climat : C
Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L’Agence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de lyvet à la VICOMTE SUR RANCE pour l’achat, la vente, la location, la gestion d’une maison, d’un appartement, d’un terrain. Contactez l’Agence Rance Immo au [Coordonnées masquées] pour une estimation gratuite de votre bien…
Plus de photos et de renseignements sur notre site : www.rance-immo.com
Nous sommes là pour vous accompagner sereinement sur votre projet !++
Référence: V2660
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Grand t2 - centre historique
150 000 €