À seulement 5 minutes de Vienne et à 30 minutes au sud de Lyon, sur les hauteurs de Saint-Cyr-sur-le-Rhône (69560), au cœur des vignes, POLE IMMOBILIER vous présente cette magnifique villa T5 de 103 m² avec sous-sol complet, nichée sur un terrain de 1255 m².
Ce bien d'exception se compose, au rez-de-chaussée, de :
-Un hall d'entrée avec placard (3,7 m²)
-Un vaste séjour/salon lumineux (33,4 m²)
-Une cuisine indépendante, meublée et équipée (12,8 m²)
-Un dégagement (2,4 m²)
-Une chambre avec salle d'eau (11,26 m²)
-Un WC indépendant (1,4 m²)
À l'étage, vous découvrirez :
-Trois belles chambres avec placards (10,2 m², 11 m² et 11,5 m²)
-Une salle de bains (5,3 m²)
-Un dégagement (3 m²)
-Un WC indépendant (1,66 m²)
Le sous-sol offre de nombreux atouts :
-Un garage spacieux (44 m²)
-Une buanderie fonctionnelle (14,5 m²)
-Un cellier pratique (6,5 m²)
En extérieur, profitez d'une terrasse carrelée équipée d'un store banne électrique pour des moments de détente en plein air.
Le confort est assuré par des radiateurs électriques à fluide caloporteur ainsi qu'un poêle à bois dans la pièce de vie.
Les fenêtres, en aluminium et PVC double vitrage, sont agrémentées de volets battants en aluminium.
La maison est raccordée au tout-à-l'égout avec une pompe de relevage.
Située au calme absolu, au cœur des vignes, cette villa bénéficie également de la proximité des commerces, des commodités et de l'accès rapide à l'autoroute. Venez découvrir ce cadre de vie exceptionnel.
Ce bien d'exception se compose, au rez-de-chaussée, de :
-Un hall d'entrée avec placard (3,7 m²)
-Un vaste séjour/salon lumineux (33,4 m²)
-Une cuisine indépendante, meublée et équipée (12,8 m²)
-Un dégagement (2,4 m²)
-Une chambre avec salle d'eau (11,26 m²)
-Un WC indépendant (1,4 m²)
À l'étage, vous découvrirez :
-Trois belles chambres avec placards (10,2 m², 11 m² et 11,5 m²)
-Une salle de bains (5,3 m²)
-Un dégagement (3 m²)
-Un WC indépendant (1,66 m²)
Le sous-sol offre de nombreux atouts :
-Un garage spacieux (44 m²)
-Une buanderie fonctionnelle (14,5 m²)
-Un cellier pratique (6,5 m²)
En extérieur, profitez d'une terrasse carrelée équipée d'un store banne électrique pour des moments de détente en plein air.
Le confort est assuré par des radiateurs électriques à fluide caloporteur ainsi qu'un poêle à bois dans la pièce de vie.
Les fenêtres, en aluminium et PVC double vitrage, sont agrémentées de volets battants en aluminium.
La maison est raccordée au tout-à-l'égout avec une pompe de relevage.
Située au calme absolu, au cœur des vignes, cette villa bénéficie également de la proximité des commerces, des commodités et de l'accès rapide à l'autoroute. Venez découvrir ce cadre de vie exceptionnel.
Référence: 3231
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Saint cyr sur le rhone, villa t5 de 103m² avec 1255m² de terrain.
445 000 €