Charmante Maison Familiale rénovée avec goût et charme vous attend dans un village tranquille,
La maison comprend une cuisine chaleureuse de 12 m², parfaite pour des petits déjeuners où chacun peut commencer la journée du bon pied. Le séjour spacieux de 30 m² offre un espace convivial pour se détendre ensemble, regarder des films ou recevoir des invités dans une ambiance accueillante. Vous trouverez également trois chambres confortables de 13 m² et 17 m², idéales pour toute la famille, ainsi qu'une salle de douche moderne et fonctionnelle.
Le jardin intime et fermé est un véritable atout de cette maison. Il offre un espace sécurisé et agréable pour les jeux des enfants, tout en étant un lieu idéal pour les parents désireux de passer des soirées tranquilles et reposantes en plein air. Que ce soit pour un barbecue entre amis ou pour lire un livre au soleil, ce jardin est parfait pour toute la famille.
En plus de cette belle maison, il y a la possibilité d'acquérir une seconde partie comprenant un deuxième bâtiment de 84 m². Ce bâtiment peut servir d'atelier ou être rénové pour créer un second logement, offrant ainsi de nombreuses possibilités. Sur ce même terrain, vous trouverez également un garage spacieux de 32 m².
L'environnement est également parfait pour une vie de famille épanouie : à quelques kilomètres seulement des commerces, écoles et lycées, vous bénéficiez d'un accès facile à toutes les commodités. De plus, la maison se trouve à proximité d'une ville dynamique offrant de nombreuses activités de loisirs, des commerces variés, ainsi que des écoles et lycées de qualité.
Cette maison cosy et chaleureuse est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique et serein, propice à la convivialité et au bien-être familial !
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 239 999 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle CALLEEUW, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 753 174 796.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_29287549)
La maison comprend une cuisine chaleureuse de 12 m², parfaite pour des petits déjeuners où chacun peut commencer la journée du bon pied. Le séjour spacieux de 30 m² offre un espace convivial pour se détendre ensemble, regarder des films ou recevoir des invités dans une ambiance accueillante. Vous trouverez également trois chambres confortables de 13 m² et 17 m², idéales pour toute la famille, ainsi qu'une salle de douche moderne et fonctionnelle.
Le jardin intime et fermé est un véritable atout de cette maison. Il offre un espace sécurisé et agréable pour les jeux des enfants, tout en étant un lieu idéal pour les parents désireux de passer des soirées tranquilles et reposantes en plein air. Que ce soit pour un barbecue entre amis ou pour lire un livre au soleil, ce jardin est parfait pour toute la famille.
En plus de cette belle maison, il y a la possibilité d'acquérir une seconde partie comprenant un deuxième bâtiment de 84 m². Ce bâtiment peut servir d'atelier ou être rénové pour créer un second logement, offrant ainsi de nombreuses possibilités. Sur ce même terrain, vous trouverez également un garage spacieux de 32 m².
L'environnement est également parfait pour une vie de famille épanouie : à quelques kilomètres seulement des commerces, écoles et lycées, vous bénéficiez d'un accès facile à toutes les commodités. De plus, la maison se trouve à proximité d'une ville dynamique offrant de nombreuses activités de loisirs, des commerces variés, ainsi que des écoles et lycées de qualité.
Cette maison cosy et chaleureuse est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique et serein, propice à la convivialité et au bien-être familial !
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 239 999 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle CALLEEUW, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 753 174 796.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_29287549)
Référence: 1320470
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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