Maison

06250 – MOUGINS – VILLA 257M² - 6 CHAMBRES + STUDIO - EXPOSITION PLEIN SUD – CALME - LUMINEUX - TERRAIN DE 1000M² – PISCINE – CUISINE D’ÉTÉ – INTIMITÉ TOTALE – POTENTIEL MAISON MULTIFAMILLE – RÉNOVÉ

Morgan FLORIN, votre expert du secteur avec EffiCity, vous présente une magnifique villa de 257m² avec un terrain de 1000m2.

Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette villa au charme provençal séduit d'emblée par son cadre idyllique.

Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste espace de vie ouvert sur le jardin, d'une cuisine séparée, de deux chambres avec accès à une terrasse orientée plein sud, d'une salle de bain et d'un WC invité.

Un studio indépendant, avec entrée privée et terrasse attenante, a été aménagé au rez-de-chaussée.

À l'étage, accessible par une entrée indépendante, on trouve une élégante pièce de vie avec cheminée donnant sur une terrasse en angle, une cuisine, quatre chambres et deux salles de douche et un WC séparé.

À l'extérieur, une première section s'articule autour d'une cuisine d'été, encadrant une piscine et un jardin.
La partie inférieure, délimitée par une palissade en bois de cerisier, jouit d'un accès exclusif à un vaste jardin orné d'un terrain de pétanque et d'un cabanon de jardin de 25m².

Trois garages fermés offrent des possibilités de stationnement ou de rangement, avec un espace extérieur permettant de garer jusqu'à 6 véhicules.

Idéalement située à proximité des commerces et des écoles, cette villa offre l'opportunité d'être à 10 minutes des plages de la Croisette, 5 minutes du Cannet, et à seulement 3 minutes de l'accès à l'autoroute A8 (23 minutes de l'aéroport de Nice, 14 minutes de Sophia Antipolis).

Cette propriété d'exception, adaptée aussi bien à un investissement qu'à une vie en famille, séduit par son agencement permettant d'accueillir plusieurs familles et/ou de diviser la villa en plusieurs espaces distincts.

Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez contacter Morgan FLORIN au [Coordonnées masquées] ou par email à [Coordonnées masquées]. Disponible en semaine, samedi et dimanche.

06250 – MOUGINS – 257M² VILLA - 6 BEDROOMS + STUDIO - SOUTH FACING – PEACEFUL - BRIGHT - 1000M² GROUNDS – SWIMMING POOL – SUMMER KITCHEN – COMPLETE PRIVACY – POTENTIAL MULTIFAMILY HOME – RENOVATED

Morgan FLORIN, your local area expert with EffiCity, presents a stunning 257m² villa with a 1000m² plot.

Nestled in a peaceful and green environment, this Provencal charm villa immediately captivates with its idyllic setting.

The ground floor revolves around a spacious living area opening to the garden, a separate kitchen, two bedrooms with access to a south-facing terrace, a bathroom, and a guest toilet.

An independent studio, with a private entrance and adjoining terrace, has been arranged on the ground floor.

Upstairs, accessible through a separate entrance, an elegant living room with a fireplace opens to a corner terrace, a kitchen, four bedrooms, and two shower rooms with a separate toilet.

Outside, a first section centers around a summer kitchen, framing a pool and garden. The lower section, bordered by a cherry wood fence, enjoys exclusive access to a spacious garden adorned with a petanque court and a 25m² garden shed.

Three closed garages offer parking or storage options, with outdoor space for up to 6 vehicles.

Ideally located near shops and schools, this villa provides the opportunity to be 10 minutes from the beaches of La Croisette, 5 minutes from Le Cannet, and just 3 minutes from access to the A8 motorway (23 minutes from Nice airport, 14 minutes from Sophia Antipolis).

This exceptional property, suitable for both investment and family living, captivates with its layout accommodating multiple families and/or dividing the villa into distinct spaces.

For more information and to arrange a visit, please contact Morgan FLORIN at [Coordonnées masquées] or via email at [Coordonnées masquées]. Available on weekdays, Saturdays, and Sundays.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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