Maison individuelle sur demi sous-sol !!!

En EXCLUSIVITÉ, venez visiter SANS TARDER, cette charmante maison située dans un secteur calme et pavillonnaire à deux pas du centre ville et des écoles.

Cette maison bien entretenue d'environ 110 m² de surface habitable ( 127 m² au sol ) est édifiée sur un terrain de 494 m², elle vous offre au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour avec cheminée à foyer fermé, deux chambres, un WC indépendant et une vaste salle de bains.
À l'étage vous disposerez d'une grande pièce palière d'environ 15 m² pouvant servir de bureau ou de salle de jeux desservant deux chambres.
Au demi au sous-sol vous trouverez deux pièces avec une partie atelier puis cellier.
Et une annexe servant de buanderie vient compléter ce bien.

À l'extérieur vous profiterez un joli jardin entièrement clos, d'un puits et vous aurez la possibilité de stationner plusieurs véhicules.

Les +++ Visiophone, portail motorisé, 4 chambres, proximité des commerces et des commodités !!!

Cette maison n'attend plus que vous !

N'hésitez pas à contacter Julien & Cindy LUCIANI au [Coordonnées masquées] pour tout renseignement supplémentaire !

Cette annonce référence 239586 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN LUCIANI (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 89755324400012.

Prix du bien : 350 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2024
Score DPE : 219 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr