T3 de 75 m² loué 960 cc + pkg privé + grenier

Samuel Labidi vous propose ce bien :

À vendre : Appartement de 3 pièces, idéalement situé dans le quartier prisé de Pont du Las à Toulon (83200). Ce bien de 70 m², construit en 1970, offre un cadre de vie agréable et pratique, à proximité de toutes les commodités.
T3 de 75 M² Loué 960 CC + Pkg Privé + Grenier.
L'appartement se compose de deux chambres spacieuses, d'une salle de bain, d'une salle à manger et d'un séjour lumineux. La cuisine ouverte est en bon état, entièrement aménagée et équipée avec des plaques de cuisson et un four. Le sol est revêtu de carrelage, assurant une facilité d'entretien.

Situé au 4ème étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement de plain-pied dispose de deux balcons, dont 1 fermé parfaits pour profiter du calme environnant. La climatisation réversible assure un confort thermique toute l'année, et le double vitrage garantit une isolation optimale.

Les nombreux rangements, dont trois placards, et un espace de travail intégré, ajoutent à la fonctionnalité du bien. Une cave est également incluse, offrant un espace de stockage supplémentaire.

Le quartier Pont du Las est réputé pour son dynamisme et sa proximité avec les commodités : hôpital, pharmacies, commerces, centre commercial, écoles (de la crèche à l'université), gare, métro, bus, plages et sorties d'autoroute. Vous y trouverez également de nombreux restaurants et bars pour vos sorties.

L'appartement bénéficie d'un accès internet haut débit (ADSL et fibre optique), d'un digicode, d'un interphone et d'au moins un élément de lutte contre les incendies. Le chauffage est collectif et assuré par une climatisation réversible.

Le bien est soumis au statut de copropriété, avec des charges mensuelles de 235 € comprenant ( eau chaude, eau froide, chauffage, pkg et parties communes. La taxe foncière s'élève à 1400 € par an. Un parking est inclus, offrant une solution de stationnement pratique.

Prix de vente : 159 000 €. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier recherché de Toulon, offrant un cadre de vie agréable et toutes les commodités à portée de main. Contactez-nous pour organiser une visite.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr