Maison dompierre sur yon 3 ch + garage + jardin

Sur la commune dynamique de DOMPIERRE SUR YON, proposant commerces et services : boulangerie / pharmacie / épicerie / auto-école / salon de coiffure / ostéo / kiné ... Ecoles primaires publique & privée.
A 12 minutes de LA ROCHE SUR YON et 50 minutes de NANTES
Amis bricoleurs et / ou bricoleuses, cette belle maison traditionnelle des années 70 très très bien entretenue est pour vous !
NON MITOYENNE, à relooker selon vos besoins et envies, sur sous-sol, d'environ 85 m2, comprenant :
- entrée dans le salon/salle à manger lumineux, avec cheminée ouverte donc possibilité de poêle à bois ou à pellets
- cuisine attenante aménagée et équipée soit une pièce de vie totale de 43 m2 environ
- 3 chambres avec superbe parquet massif
- salle d'eau
- wc indépendant

Sous-sol :
- garage 2 véhicules en enfilade
- cave
- atelier
- buanderie / chaufferie
- salle d'eau
- wc indépendant

Une grande véranda isolée avec ouvertures en alu, en rez de jardin complète ce bien.
Le tout sur une parcelle de jardin d'envrion 670 m2 très bien exposée et PISCINABLE

Bon à savoir:
- tous les diags ont été faits ainsi que l'audit énergétique
- prévoir quelques travaux : actuellement il y a un chauffage fioul, prévoir l'installation d'une pompe à chaleur ainsi que de l'isolation, électricité à revoir ... Afin de pouvoir profiter des aides de l'Etat !!

Prix : 176 100 € (3.89% à la charge des acquéreurs)
Contact : Mme Annabelle BARBE (agent commerciale) : [Coordonnées masquées] / ATP Immobilier : [Coordonnées masquées]
RCS No 897 642 864 / 389 715 145
A bientôt pour une visite !