A vendre - puisserguier - immeuble de rapport + fonds de commerce

IDEAL INVESTISSEURS - FORTE RENTABILITE LOCATIVE
Votre agence Laborie Puisserguier, vous propose sur sa commune, un immeuble d'environ 550 m2 sur deux niveaux, comprenant deux locaux commerciaux en bon état, dont un fonds de commerce au RDC ainsi que deux appartements à restaurer au premier étage.
Les appartements nécessitent des travaux de rénovation, mais offrent de très beaux volumes ainsi qu'un magnifique potentiel d'environ 100 m2 chacun.
Possibilité de racheter seulement le fonds de commerce pour 210.000 € FAI.
Mais vous pouvez également faire une location-gérance du fonds de commerce
Prix de vente sur l'ensemble : 420.000 € frais d'agence inclus.
Estimation locative :
Appartement No 1 : 700 € / mois
Appartement No 2 : 700 € / mois
Local No 1 : 500 € / mois
Local No 2 : 1000 € / mois
Location fonds de commerce : 1500 € / mois
Bénéfice net du fonds de commerce : environ 6.000 € / mois
Taxe foncière : 4000 €/ an
Soit une rentabilité nette après enveloppe travaux entre 9% si fonds de commerce mis en location-gérance et jusqu'à 17% si fonds de commerce exploité par le propriétaire.
Plus de photos et informations sur demande.
Pour plus de renseignements, votre conseillère Laborie Immobilier - Noémie Sebe : [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées]