Au coeur d'un village de montagne à 45mn d4annecy et Aix les bains, dans un parc naturel régional, dans le village d'Arith qui est réputé pour son architecture, cette typique ferme baujue regorge d'atouts:
Vue magnifique sur les montagnes
118m2 habitables sur un seul niveau, le tout au 1er étage de la maison
Rénovation récente en plusieurs étapes, mais tout a été repris: isolation électricité, dalle, menuiseries, chauffage
un vaste pièce de vie avec cuisine semi ouverte, 3 chambres, une salle d'eau, un immense grenier pour une extention, des caves et garages au rez de jardin (dont une pièce aménagée en pièce festive)
jardin plat ouvert sur la vue, aménagé, arboré d'un grand tilleul...
un puit privé est alimenté tout l'année.
La maison ne necessite pas de travaux majeur dans l'immédiat, la couverture du toit en fibro ciment amianté sera à changer dans quelques années.
Une servitude grève le terrain, sans que cela soit une gêne particulière.
A visiter, idéal famille, gîte, activités. Immo du parc, une rare agence avec des compétences notariales au sein de l'équipe, pour une vente humaine, professionnelle et 'haute couture'.
Vue magnifique sur les montagnes
118m2 habitables sur un seul niveau, le tout au 1er étage de la maison
Rénovation récente en plusieurs étapes, mais tout a été repris: isolation électricité, dalle, menuiseries, chauffage
un vaste pièce de vie avec cuisine semi ouverte, 3 chambres, une salle d'eau, un immense grenier pour une extention, des caves et garages au rez de jardin (dont une pièce aménagée en pièce festive)
jardin plat ouvert sur la vue, aménagé, arboré d'un grand tilleul...
un puit privé est alimenté tout l'année.
La maison ne necessite pas de travaux majeur dans l'immédiat, la couverture du toit en fibro ciment amianté sera à changer dans quelques années.
Une servitude grève le terrain, sans que cela soit une gêne particulière.
A visiter, idéal famille, gîte, activités. Immo du parc, une rare agence avec des compétences notariales au sein de l'équipe, pour une vente humaine, professionnelle et 'haute couture'.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Le grand tilleuil
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