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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 100m² à couzon-au-mont-d'or
— Couzon-Au-Mont-D'or 69270 —
Nos partenaires locaux
EXCLUSIVITE - COUZON AU MONT D'OR
** VOTRE CONSEILLER VAVRO IMMOBILIER RESTE À VOTRE ÉCOUTE DU LUNDI AU DIMANCHE DE 9H00 À 00H00 **
Venez découvrir cette agréable maison au coeur de ce village des Monts-d'Or, atypique, qui a gardé toute son authenticité et qui mélange une vie paisible sur les quais de Saône avec tous ses commerces de proximité, les guinguettes à 10 min à pied, Velo'v.. et un cadre de nature avec ballades pédestres et VTT.
La maison sur 3 niveaux se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée, un spacieux hall d'entrée avec de nombreux rangements communicants avec une pièce borgne pouvant servir de bureau, espace télé, pièce de musique avec WC indépendant.
Au 1er niveau, découvrez un spacieux espace de vie avec cuisine ouverte
Au dernier niveau, une très belle chambre + 2 autres chambres avec chacune sa propre mezzanine, ainsi qu'une salle d'eau.
Cette maison permet d'évoluer au-dedans comme au dehors avec la vie de quartier environnante dans une rue calme et paisible.
Chaudière gaz individuelle bien entretenue, toiture et chêneaux suivis en bon état.
Ecole 2 minutes à pied
Accès Gare de Vaise par TER en 7 mn - PERRACHE- TCL (40 et 43) - Ramassage scolaire pour Ecole BELLEGARDE à Neuville.
La commune de Couzon offre de nombreux commerces au sein du village :
Epicerie, boulangerie, pharmacie, tabac/presse, poste, café-restaurant, médecins, médiathèque, de nombreuses associations culturelles et sportives, marché.
** VOTRE CONSEILLER VAVRO IMMOBILIER RESTE À VOTRE ÉCOUTE DU LUNDI AU DIMANCHE DE 9H00 À 00H00 **
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1530.00 et 2130.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller vavro immobilier : Gérant - Baptiste VAVRO
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La maison sur 3 niveaux se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée, un spacieux hall d'entrée avec de nombreux rangements communicants avec une pièce borgne pouvant servir de bureau, espace télé, pièce de musique avec WC indépendant.
Au 1er niveau, découvrez un spacieux espace de vie avec cuisine ouverte
Au dernier niveau, une très belle chambre + 2 autres chambres avec chacune sa propre mezzanine, ainsi qu'une salle d'eau.
Cette maison permet d'évoluer au-dedans comme au dehors avec la vie de quartier environnante dans une rue calme et paisible.
Chaudière gaz individuelle bien entretenue, toiture et chêneaux suivis en bon état.
Ecole 2 minutes à pied
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La commune de Couzon offre de nombreux commerces au sein du village :
Epicerie, boulangerie, pharmacie, tabac/presse, poste, café-restaurant, médecins, médiathèque, de nombreuses associations culturelles et sportives, marché.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1530.00 et 2130.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller vavro immobilier : Gérant - Baptiste VAVRO
DPE
A
B
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GES
A
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C
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G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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270 000 €