EXCLUSIVITE AGENCE
Située au cœur du village de Brue-Auriac dans le Var, à seulement 10 minutes de Saint-Maximin et des accès autoroutiers, et à 40 minutes du lac de Verdon, cette charmante maison vous accueille avec ses 125 m² habitables sur un terrain de 846 m².
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
- Une cuisine fermée de 12,8 m² avec un cellier de 3,05 m².
- Un salon lumineux de 30 m² avec vue sur le jardin et une cheminée.
- Une chambre de 33 m², incluant un bureau spacieux de 20 m² avec vue sur le jardin.
- Une salle d'eau de 5,23 m².
- Un WC.
- Un grand garage de 20 m² avec accès direct à la cuisine.
À l'étage, vous découvrirez :
- Une chambre de 8 m².
- Un dressing de 7 m².
- Un WC.
- Possibilité de transformer l’étage en une suite parentale.
**Atouts de la maison :
- Luminosité : De grandes baies vitrées laissent entrer abondamment la lumière naturelle.
- Jardin : Profitez d'un espace extérieur paisible, idéal pour des moments de détente en famille.
- Emplacement : Située dans le cadre enchanteur de Brue-Auriac, avec un accès facile aux commodités et aux écoles.
- Rénovation récente : Peinture refaite début avril 2024.
- Confort moderne : Climatiseur réversible, pompe à chaleur, portail électrique, alarme, adoucisseur d'eau.
- Terrain piscinable.
TAXE FONCIERE : 800€
CHARGES EAU : 250€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.
Située au cœur du village de Brue-Auriac dans le Var, à seulement 10 minutes de Saint-Maximin et des accès autoroutiers, et à 40 minutes du lac de Verdon, cette charmante maison vous accueille avec ses 125 m² habitables sur un terrain de 846 m².
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
- Une cuisine fermée de 12,8 m² avec un cellier de 3,05 m².
- Un salon lumineux de 30 m² avec vue sur le jardin et une cheminée.
- Une chambre de 33 m², incluant un bureau spacieux de 20 m² avec vue sur le jardin.
- Une salle d'eau de 5,23 m².
- Un WC.
- Un grand garage de 20 m² avec accès direct à la cuisine.
À l'étage, vous découvrirez :
- Une chambre de 8 m².
- Un dressing de 7 m².
- Un WC.
- Possibilité de transformer l’étage en une suite parentale.
**Atouts de la maison :
- Luminosité : De grandes baies vitrées laissent entrer abondamment la lumière naturelle.
- Jardin : Profitez d'un espace extérieur paisible, idéal pour des moments de détente en famille.
- Emplacement : Située dans le cadre enchanteur de Brue-Auriac, avec un accès facile aux commodités et aux écoles.
- Rénovation récente : Peinture refaite début avril 2024.
- Confort moderne : Climatiseur réversible, pompe à chaleur, portail électrique, alarme, adoucisseur d'eau.
- Terrain piscinable.
TAXE FONCIERE : 800€
CHARGES EAU : 250€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Maison 125 m², 5 pièces- 83470 saint maximin la sainte baume
311 000 €