Maison 210m² à rouillac

Située dans la paisible commune de Rouillac (16170), cette maison bénéficie d'un environnement campagnard offrant tranquillité et sérénité, tout en étant à proximité du centre-ville. Dotée d'une surface habitable de 210 m² sur un terrain de 5496 m², elle est idéalement située pour les amoureux de la nature tout en restant proche des commodités.

À l'extérieur, cette propriété comprend une terrasse, un grand jardin arboré agrémenté d'arbres fruitiers. Un grand atelier indépendant sur 2 niveaux avec un appentis attenant, une citerne de récupération des eaux de pluies.

À l'intérieur, la maison se compose de 9 pièces:

Au rdc : une entrée, un grand salon avec mezzanine et donnant accès à une véranda, 1 cuisine, 3 chambres toutes dotées de placards intégrés, 1 salle de bain et 1 WC séparé.

En demi sous sol : 3 chambres avec placards intégrés, 1 salle d'eau avec WC, un vaste garage et une cave.

Les caractéristiques notables incluent un chauffage au gaz de ville complété d'un insert dans le salon et un insert dans la cuisine chauffant les rdc par ventilation, des huisseries récentes, un adoucisseur d'eau.

Possibilité de scinder la parcelle pour faire deux terrains constructibles en avant de la maison.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 313 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias ROBERT, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 925144230.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_29275800)