Situé dans une rue passante et commerçante du centre de Guéret, cet immeuble du début du XIXéme offre un beau potentiel, idéal pour une activité commerciale avec habitation au dessus.
L'espace commercial est répartit sur 2 niveaux d'une 100 m² avec un point d'eau au 1er étage.
La partie habitation se distingue par sa grande pièce de vie lumineuse avec accès terrasse privée, 3 chambres et une salle de bains.
Un grenier et une cave complètent l'ensemble.
Le confort est assuré par un poêle à bois pour le commerce et un poêle à granulés pour le duplex.
Des travaux sont à prévoir :
- remplacement des fenêtres côté rue (actuellement en simple vitrage)
- mise en conformité de certaines installations électriques
- rafraîchissement général
Cet immeuble à fort potentiel n'attend plus que vous pour révéler tout son charme.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 139 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Julie MÖLLER, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUÉRET sous le numéro 883 674 954.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_29272982)
L'espace commercial est répartit sur 2 niveaux d'une 100 m² avec un point d'eau au 1er étage.
La partie habitation se distingue par sa grande pièce de vie lumineuse avec accès terrasse privée, 3 chambres et une salle de bains.
Un grenier et une cave complètent l'ensemble.
Le confort est assuré par un poêle à bois pour le commerce et un poêle à granulés pour le duplex.
Des travaux sont à prévoir :
- remplacement des fenêtres côté rue (actuellement en simple vitrage)
- mise en conformité de certaines installations électriques
- rafraîchissement général
Cet immeuble à fort potentiel n'attend plus que vous pour révéler tout son charme.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 139 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Julie MÖLLER, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUÉRET sous le numéro 883 674 954.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_29272982)
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 196m² à gueret
139 000 €