Au coeur de Drémil-Lafage (31280), à 10 km de Balma (31130), 6 km de Quint-Fonsegrives (31130) et 15 km du centre de Toulouse, Ecoles, commodités et services à pied ainsi que la proximité directe du Super U Flourens et de sa future zone commerciale,
Venez découvrir cette jolie maison T5 très bien entretenue et son jardin paysagé avec goût, sans vis-à-vis. Vous profiterez d'environ 141 m² habitables, répartis sur deux niveaux, avec une chambre en rez-de-chaussée et 3 autres chambres à l'étage, de belles surfaces. La chambre dite parentale avec près de 16 m² donne sur un agréable balcon.
Côté salle à manger / séjour, vous bénéficierez de plus de 45 m² avec une belle baie vitrée, volet roulant électrique, et vue sur une spacieuse terrasse avec piscine maçonnée. La cuisine ouverte, est moderne, et offre 21 m². Une salle de bains modernisée en 2024, une salle d'eau supplémentaire, 2 WC et une salle de jeux complètent ce bien.
Côté jardin, l'ensemble a été pensé et aménagé par un paysagiste. Il n'y a pas de garage mais possibilité d'en créer un ou car port et actuellement l'allée intérieure permet de garer 3 voitures. Sur la parcelle, vous bénéficierez également d'un atelier, d'un cabanon et d'un poulailler. L'ensemble est clôturé.
Le + de cette maison : Il y a possibilité de créer une deuxième terrasse pour bénéficier de deux expositions et pouvoir profiter du jardin à différentes périodes de l'année.
Le mode de chauffage est une clim réversible avec convecteurs électriques, un devis de 6000¤ a été établi pour passer l'ensemble de l'habitation sur une pompe à chaleur. La maison est reliée au tout à l'égout.
Venez visiter cette maison qui offre différentes possibilités d'aménagements selon votre mode de vie et qui attend son / ses futur (s) propriétaire (s) pour de nouveaux projets.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 390 000 ¤ Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Laura LORTHOIS, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 753 036 938. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_29270603)
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Référence: 1291259 Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
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Date du DPE : 15/02/2022
Coûts annuels estimés :
2 253 € - 3 049 €
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
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