Iad France - William GARCIA ([Coordonnées masquées]) vous propose : Aucamville - 32 chemin Belleguarrigues, superbe T3 de 62 m² en rez-de-jardin, idéalement situé dans une résidence calme et verdoyante de 2005. Cet appartement, soigneusement entretenu, vous promet un cadre de vie paisible et agréable. Caractéristiques de l'Appartement : Espace de vie, salon-cuisine de 32 m² environ, exposé Est, ouvert sur terrasse et jardin 2 chambres de 10,5 m² avec placards intégrés Salle de Bains avec baignoire, meuble vasque, sèche-serviettes Toilettes séparées Prestations et Confort : Cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée Chauffage et Climatisation : Radiateurs à inertie et climatisation réversible Stationnement : Deux places de parking privatives Espace Extérieur : Jardin privatif de 100 m² environ avec cabanon et terrasse de 6 m² Résidence de Standing : Piscine Sécurisée Portail automatique, caméra de surveillance et gardien pour un cadre de vie sécurisé Local à vélo Environnement et Commodités : Supermarché Carrefour Express : À 5 minutes en voiture Pharmacie et boulangerie : À moins de 10 minutes à pied École Maternelle et Primaire Jean Moulin : À 10 minutes à pied Crèche, collège et lycée : À 8 minutes en voiture Arrêt de Bus : Lignes 29,69, 169 et L10 à 6 minutes à pied Gare SNCF : À 5 minutes en voiture Accès à la Rocade : À 5 minutes en voiture Activités de Loisirs : Parc Municipal d'Aucamville : À 8 minutes à pied Cet appartement est prêt à vous accueillir, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement de qualité à Aucamville. Le bien comprend 3 lots et fait partie d'une copropriété de 140 lots, avec des charges annuelles de copropriété moyennes de 1440 ¤. Le syndicat des copropriétaires ne fait l'objet d'aucune procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Certaines images ont été générées par Intelligence Artificielle
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 140 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 120 ¤ par mois (soit 1440 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. William GARCIA EI (ID 40733), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 877486985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 358. Quote part annuelle(moyenne) : 1440 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29279997)
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Référence: 1550078 Bien en copropriété. Nombre de lots : 358. Charges de copropriété : 1440 €. Honoraires à la charge du vendeur.
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Date du DPE : 06/06/2024
Coûts annuels estimés :
590 € - 860 €
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
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