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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 138m² à amplepuis
— Amplepuis 69550 —
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La Première Agence vous invite à découvrir cette superbe maison de plain-pied, construite en 2004, offrant une qualité de vie paisible. Située à Amplepuis, dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété de 140m² environ saura répondre à toutes vos attentes.
En franchissant la porte d'entrée, vous serez immédiatement séduit par l'espace et la luminosité de cette maison. La pièce de vie, traversante EST-OUEST, est dotée d'une cuisine ouverte et donne accès à deux terrasses distinctes, idéal pour profiter du soleil du matin au soir !
La maison comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, garantissant confort et intimité pour toute la famille. Une salle de bains supplémentaire et un WC séparé complètent les espaces de vie.
Pour plus de praticité, un cellier est à votre disposition. L'extérieur ne manque pas d'atouts avec un atelier, un bel espace jardin entièrement plat, et une terrasse avec pergola pour des moments de détente en plein air.
Cette maison est idéalement située dans un lotissement paisible, à proximité des commodités de la commune d'Amplepuis. Vous pourrez rejoindre la gare en seulement 7 minutes en vélo, et Lyon Part-Dieu en 57 minutes de train, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens.
Points Forts du biens:
Aucun travaux à prévoir : Maison impeccablement entretenue, vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
Poêle à granulés et VMC neuve.
Espaces extérieurs agréables: 2 terrasses, pergola, barbecue, terrain plat, puits.
Situation idéale : Proche des commodités et des transports, cadre paisible.
maison de plain pied
4 chambres
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Pierre Tardy au [Coordonnées masquées] ou par email à [Coordonnées masquées].
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1340.00 et 1880.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller La première Agence : Pierre Tardy
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 879 684 504
En franchissant la porte d'entrée, vous serez immédiatement séduit par l'espace et la luminosité de cette maison. La pièce de vie, traversante EST-OUEST, est dotée d'une cuisine ouverte et donne accès à deux terrasses distinctes, idéal pour profiter du soleil du matin au soir !
La maison comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, garantissant confort et intimité pour toute la famille. Une salle de bains supplémentaire et un WC séparé complètent les espaces de vie.
Pour plus de praticité, un cellier est à votre disposition. L'extérieur ne manque pas d'atouts avec un atelier, un bel espace jardin entièrement plat, et une terrasse avec pergola pour des moments de détente en plein air.
Cette maison est idéalement située dans un lotissement paisible, à proximité des commodités de la commune d'Amplepuis. Vous pourrez rejoindre la gare en seulement 7 minutes en vélo, et Lyon Part-Dieu en 57 minutes de train, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens.
Points Forts du biens:
Aucun travaux à prévoir : Maison impeccablement entretenue, vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
Poêle à granulés et VMC neuve.
Espaces extérieurs agréables: 2 terrasses, pergola, barbecue, terrain plat, puits.
Situation idéale : Proche des commodités et des transports, cadre paisible.
maison de plain pied
4 chambres
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Pierre Tardy au [Coordonnées masquées] ou par email à [Coordonnées masquées].
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1340.00 et 1880.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller La première Agence : Pierre Tardy
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 879 684 504
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 138m² à amplepuis
350 000 €