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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Appartement 56m² à marseille-13e
— Marseille-13e 13013 —
Nos partenaires locaux
SAINT JUST 13013 - Appartement vendu loué : 710 + 90 de charges soit 6,6% de rentabilité !
Situé dans le 13ème arrondissement de Marseille, au 58 Avenue Corot, cet appartement T3 de 56.96 m², au 3e étage avec ascenseur, offre un cadre de vie idéal.
Cet appartement est lumineux grâce à son exposition Sud-Est. Il est doté d'un séjour avec balcon, deux chambres spacieuses, d'une salle de bains, d'un WC indépendant, d'une cuisine aménagée et d'une loggia. Les ouvertures en PVC double vitrage assurent une isolation thermique et phonique optimale. De plus, la copropriété a réalisé une rénovation des façades récemment. Une cave de 4.51 m² est également à disposition.
Ce bien est situé dans un quartier dynamique et agréable à vivre. Vous trouverez à proximité immédiate plusieurs commerces d'alimentation générale, des restaurants, une crèche, des écoles maternelles, élémentaires et un collège. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec un arrêt de bus à 5 minutes à pied, un tramway à 5 minutes en voiture, et plusieurs médecins généralistes à proximité. Pour vos moments de détente, un parc et jardin se trouve à 15 minutes à pied. En cas de besoin, deux hôpitaux sont à seulement 10 minutes en voiture.
Stationnement libre dans le parking collectif fermé
L'appartement est actuellement loué 710 + 90 de charges jusqu'en août 2026
Exposition : Sud-est / Nord-ouest
Taxe foncière : 974/an.
Charges de copropriété mensuelles : 145/mois comprenant l'eau froide, le chauffage, l'ascenseur et l'entretien des parties communes.
Année de construction : 1962
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 300 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 670.00 et 950.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
Dorian SALA Immobilier - L'agence immobilière pour votre Bien
Situé dans le 13ème arrondissement de Marseille, au 58 Avenue Corot, cet appartement T3 de 56.96 m², au 3e étage avec ascenseur, offre un cadre de vie idéal.
Cet appartement est lumineux grâce à son exposition Sud-Est. Il est doté d'un séjour avec balcon, deux chambres spacieuses, d'une salle de bains, d'un WC indépendant, d'une cuisine aménagée et d'une loggia. Les ouvertures en PVC double vitrage assurent une isolation thermique et phonique optimale. De plus, la copropriété a réalisé une rénovation des façades récemment. Une cave de 4.51 m² est également à disposition.
Ce bien est situé dans un quartier dynamique et agréable à vivre. Vous trouverez à proximité immédiate plusieurs commerces d'alimentation générale, des restaurants, une crèche, des écoles maternelles, élémentaires et un collège. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec un arrêt de bus à 5 minutes à pied, un tramway à 5 minutes en voiture, et plusieurs médecins généralistes à proximité. Pour vos moments de détente, un parc et jardin se trouve à 15 minutes à pied. En cas de besoin, deux hôpitaux sont à seulement 10 minutes en voiture.
Stationnement libre dans le parking collectif fermé
L'appartement est actuellement loué 710 + 90 de charges jusqu'en août 2026
Exposition : Sud-est / Nord-ouest
Taxe foncière : 974/an.
Charges de copropriété mensuelles : 145/mois comprenant l'eau froide, le chauffage, l'ascenseur et l'entretien des parties communes.
Année de construction : 1962
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 300 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 670.00 et 950.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
Dorian SALA Immobilier - L'agence immobilière pour votre Bien
Référence: 308-DORIANSALAIMMOBILIER
Bien en copropriété. Nombre de lots : 300.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 56m² à marseille-13e
129 000 €