L'agence immobilière de Bazas Entre Vous et Nous vous présente cette magnifique maison contemporaine CONFORME AUX NORMES PMR au calme mais proche de toutes les commodités.
Située dans le département de la Gironde à 7 km de Duras, nous vous proposons cette splendide maison contemporaine de 165 m², construite en 2018.
Avec ses 6 pièces réparties majoritairement de plain-pied, cette maison offre un vaste séjour baigné de lumière de 40 m², 4 chambres dont une suite parentale à l'étage, une salle de bains, une salle d'eau et 2 WC dont un séparé. La cuisine américaine est aménagée et équipée, prête à accueillir vos délicieux repas en famille ou entre amis.
Les ouvertures en PVC/Aluminium avec double vitrage assurent une excellente isolation thermique et acoustique. La maison est également équipée d'un chauffage individuel par PAC air/air d'une toiture en tuiles mécaniques et d'un assainissement par micro-station.
L'extérieur n'est pas en reste avec une belle terrasse semi couverte de 35 m² résolument tournée vers la piscine pour des moments de détente ensoleillés et le jardin dégagé qui offre une vue imprenable sur la campagne environnante.
En termes de commodités, vous trouverez à 5 minutes en voiture : 1 bus, 1 crèche, 3 commerces d'alimentation générale, 11 restaurants et 1 parc et jardin. À 10 minutes en voiture, vous trouverez 2 collèges. De plus, il y a plusieurs médecins généralistes à 5 minutes en voiture.
N'hésitez pas à contacter votre agent immobilier Cardoso Da Costa Audrey pour organiser une visite et découvrir par vous-même ce petit coin de paradis.
Honoraires inclus de 4.47% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 358 000 . Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 733.00 . Date de réalisation du DPE : 01-10-2019. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company38835cgi/176/5E98A/bareme_hono_vente.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller ENTRE VOUS ET NOUS : AGENT IMMOBILIER - Audrey CARDOSO DA COSTA - Tél. [Coordonnées masquées]
Carte T CPI 33[Coordonnées masquées]00 058
RCP 41543943
Située dans le département de la Gironde à 7 km de Duras, nous vous proposons cette splendide maison contemporaine de 165 m², construite en 2018.
Avec ses 6 pièces réparties majoritairement de plain-pied, cette maison offre un vaste séjour baigné de lumière de 40 m², 4 chambres dont une suite parentale à l'étage, une salle de bains, une salle d'eau et 2 WC dont un séparé. La cuisine américaine est aménagée et équipée, prête à accueillir vos délicieux repas en famille ou entre amis.
Les ouvertures en PVC/Aluminium avec double vitrage assurent une excellente isolation thermique et acoustique. La maison est également équipée d'un chauffage individuel par PAC air/air d'une toiture en tuiles mécaniques et d'un assainissement par micro-station.
L'extérieur n'est pas en reste avec une belle terrasse semi couverte de 35 m² résolument tournée vers la piscine pour des moments de détente ensoleillés et le jardin dégagé qui offre une vue imprenable sur la campagne environnante.
En termes de commodités, vous trouverez à 5 minutes en voiture : 1 bus, 1 crèche, 3 commerces d'alimentation générale, 11 restaurants et 1 parc et jardin. À 10 minutes en voiture, vous trouverez 2 collèges. De plus, il y a plusieurs médecins généralistes à 5 minutes en voiture.
N'hésitez pas à contacter votre agent immobilier Cardoso Da Costa Audrey pour organiser une visite et découvrir par vous-même ce petit coin de paradis.
Honoraires inclus de 4.47% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 358 000 . Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 733.00 . Date de réalisation du DPE : 01-10-2019. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company38835cgi/176/5E98A/bareme_hono_vente.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller ENTRE VOUS ET NOUS : AGENT IMMOBILIER - Audrey CARDOSO DA COSTA - Tél. [Coordonnées masquées]
Carte T CPI 33[Coordonnées masquées]00 058
RCP 41543943
Référence: VM487-COMPANY38835CGI
Honoraires d'agence de 4.47% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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