Appartement 100m² à grenoble

Duplex de 100 m² avec garage dans un écrin de verdure à Grenoble

Grenoble, proche du cours de la Libération, appartement en Duplex T6 de 100 m² Carrez, 117 m² utiles. A deux pas de l'arrêt des Alliés (tram et bus), et de l'école élémentaire internationale de l'Houille Blanche.

Copropriété de standing, fermée par de hauts murs en pierre et d'un portail automatique, vous serez à l'abri des regards. La copropriété possède un joli parc parfaitement arboré, vous offrant un véritable écrin de verdure au coeur de Grenoble.

Un garage de plain pied et une place de stationnement privative sont prévus avec le bien.

Située au 2ème et dernier étage avec ascenseur au sein d'un immeuble des années 2000, l'appartement est composée d'un spacieux salon-salle à manger de 42 m² avec une cuisine américaine équipée, ouverte sur une terrasse ensoleillée offrant une vue imprenable sur la verdure environnante. Exposition Sud-Ouest.
Les grandes baies vitrées en double vitrage PVC laissent entrer la lumière naturelle tout au long de la journée.

Le coin nuit, à l'opposé du séjour, propose deux chambres dont l'une avec un placard intégré. Une salle de bain avec emplacement machine à laver, et des WC séparés complètent le premier niveau. VMC collective.
À l'étage, deux belles chambres mansardées communiquent sur une terrasse. Elle se partage une salle d'eau très fonctionnelle.

Cet appartement est équipé d'un chauffage individuel au gaz avec radiateurs et est conforme aux normes PMR.

Charges de copropriété comprenant l'eau froide et l'entretien de la chaudière : 333 €/mois

Taxe foncière : 3 357 €

Un bien de grande qualité, dans un environnement unique, qui ne demande qu'à être visité.

Second garage à disposition de plain pied en sus du prix de vente.

Me contacter pour toute visite : Gatien MESTRALLET au o6 61 92 81 25
Libre de suite
Mandat n°54 VH

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1360.00 et 1900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cabinet Heurtier : Gatien MESTRALLET
Agent commercial (Entreprise individuelle)