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Appartement 64m² à publier
— Publier 74500 —
Nos partenaires locaux
FRISON IMMOBILIER vous présente à vendre un Appartement T3 traversant avec grande terrasse et vue forêt.
Découvrez ce magnifique appartement T3 de 63.93m², situé au 2ème étage d'une petite copropriété de 3 lots. Rénové en 2021, cet appartement traversant séduit par sa luminosité et sa vue dégagée sur la forêt environnante.
Le séjour spacieux de 35.19m² offre un espace de vie convivial et lumineux, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Les deux chambres, de 11.45m² et 12.38m², sont généreusement proportionnées, offrant confort et espace de rangement.
Profitez pleinement de l'extérieur grâce à une grande terrasse de 37.83m², parfaite pour les repas en plein air. La salle d'eau moderne et les WC indépendants ajoutent à la fonctionnalité de ce bien.
Idéalement situé, l'appartement bénéficie d'un accès rapide aux principales destinations : Thonon, Amphion, la plage et Evian. Vous serez ainsi parfaitement connecté.
Les commodités supplémentaires incluent une cave et deux places de parking, offrant un espace de rangement supplémentaire et une solution pratique pour le stationnement. Les faibles charges de copropriété sont un atout supplémentaire pour ce bien exceptionnel (prévoyez 18 par mois)
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement alliant confort, modernité et emplacement stratégique. Contactez Frison Immobilier dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce magnifique T3.
Ref annonce : Jaspe Kambaba
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1580.00 et 2170.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
Pour plus d'informations ou prévoir une visite, contactez l'agence Frison Immobilier
Découvrez ce magnifique appartement T3 de 63.93m², situé au 2ème étage d'une petite copropriété de 3 lots. Rénové en 2021, cet appartement traversant séduit par sa luminosité et sa vue dégagée sur la forêt environnante.
Le séjour spacieux de 35.19m² offre un espace de vie convivial et lumineux, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Les deux chambres, de 11.45m² et 12.38m², sont généreusement proportionnées, offrant confort et espace de rangement.
Profitez pleinement de l'extérieur grâce à une grande terrasse de 37.83m², parfaite pour les repas en plein air. La salle d'eau moderne et les WC indépendants ajoutent à la fonctionnalité de ce bien.
Idéalement situé, l'appartement bénéficie d'un accès rapide aux principales destinations : Thonon, Amphion, la plage et Evian. Vous serez ainsi parfaitement connecté.
Les commodités supplémentaires incluent une cave et deux places de parking, offrant un espace de rangement supplémentaire et une solution pratique pour le stationnement. Les faibles charges de copropriété sont un atout supplémentaire pour ce bien exceptionnel (prévoyez 18 par mois)
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement alliant confort, modernité et emplacement stratégique. Contactez Frison Immobilier dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce magnifique T3.
Ref annonce : Jaspe Kambaba
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1580.00 et 2170.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Pour plus d'informations ou prévoir une visite, contactez l'agence Frison Immobilier
Référence: JASPE KAMBABA-COMPANY34983PNS
Bien en copropriété. Nombre de lots : 3.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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250 000 €