Maison 167m² à chennevieres-sur-marne

Iad France - Laura Fernandes vous propose : Maison familiale sur une parcelle de 397 m², située dans une rue calme en hyper-centre de Chennevières-sur-Marne en bordure des coteaux.
À proximité des équipements publics tels que le groupe scolaire Germaine Tillion ou le collège Molière. La Mairie, le théâtre et le futur conservatoire sont à 3 minutes à pied de cette maison, ainsi que diverses lignes de bus desservant la gare RER A La Varenne-Chennevières (gare de Saint-maur-des-fossées) en 10 minutes mais également les communes avoisinantes.

C'est une maison de famille qui associe fonctionnalités, espaces, volumes et luminosité. Elle a été construite en 1997, avec des matériaux nobles et performants. Elle est bâtie sur trois niveaux répartis en sous-sol total, rez-de-chaussée en espace de vie avec une suite parental et un étage pour la partie des chambres.

Le rez-de-chaussée ouvre sur une vaste entrée avec dressing. Le double salon-séjour est traversant avec balcon sur rue et terrasse de 36 m² sur jardin. Une cuisine de 15 m² totalement équipée et aménagée de marque allemande (poggenpohl) est attenante à l'entrée. Au même niveau, se trouve une suite parentale de 14 m² avec placards encastrés ouvert sur la terrasse et le jardin, salle de bain avec double vasque, douche et baignoire balnéothérapie.
L'étage est composée de trois chambres, deux de 15 m² habitables (20.5 carrez) et une de 10.5 habitables (17.5 m² carrez). Mais également d'un bureau avec fenêtre, d'un sanitaire, d'une salle de bain de 7 m² avec double vasque, douche et baignoire. Une mezzanine est aménagée en salon télé mais peut tout à fait être cloisonnée pour définir une cinquième chambre.
Enfin, les combles sont totalement isolés.

Le sous-sol de la maison propose un espace de rangement pratique et une buanderie pour votre confort au quotidien. Entièrement isolé, il est aménagé en garage pour 3 véhicules ainsi qu'un atelier avec un accès au jardin en fond de parcelle. Une autre partie est aménagée en salle de sport et en buanderie / chaufferie.

Cette maison est idéale pour une famille qui souhaite s'installer durablement sur la commune. Les matériaux nobles (travertin - cheminée avec hotte - isolation renforcée sur murs et planchers - pompe de relevage au sous-sol, etc. ) et le parfait entretient de la maison garantissent un achat clés en main.
\n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 149 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Fernandes Laura - EI (ID 82529) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 922162151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29273669)