Appartement

35131 - PONT-PÉAN - APPARTEMENT T3 - PMR - 66 M² - REZ DE JARDIN - CUISINE AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE - 2 CHAMBRES - 1 WC - 1 BUANDERIE - 1 SDE - TERRASSE - CABANON DE JARDIN - JARDINET - GARAGE - PLAIN PIED - VISITE VIRTUELLE
*VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE*
efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne vous propose, en exclusivité, cet appartement de 65,81 m² (loi carrez) avec 2 chambres, au calme et proche de toutes les commodités.
Pont-Péan, commune de Rennes-Métropole de près de 4 500 habitants, vous offre tous les avantages du territoire métropolitain. Crèches, école, centre commercial, pharmacien, médecins, dentistes et autres métiers du corps médical, salles de sport, salle de spectacle, etc. Vous apprécierez les offres des transports en commun avec les lignes de bus de la STAR qui vous permettront de vous déplacer facilement sur tout le territoire. Ville cyclable, rejoignez le réseau REV (Réseau Express Vélo) en quelques minutes et allez travailler à Rennes en 25 minutes !
L'immeuble est situé dans un quartier verdoyant mêlant des petits collectifs et des maisons résidentielles. Construit en 2016, il vous offre tout le confort dont vous êtes en droit d'exiger aujourd'hui ! Visiophone, garage séparé, local poubelle séparé, cabanon de jardin avec arrivée électrique et appartement aux normes PMR sur tout le rez-de-chaussée.
Visitons l'appartement :
Dès l'entrée, un dégagement avec placard, distribue les espaces :
Le salon/séjour et la cuisine ouverte aménagée et équipée d'environ 26m², lumineux, avec une exposition sud.
Une buanderie de 2m², deux chambres dont une avec placard de 10,72m² et 11,69m², un WC séparé aux normes PMR avec lave-main et une salle d'eau de 5m².
A l'extérieur, profitez de votre jardin privatif d'environ 20 m² et de votre terrasse de plus de 11 m² !
Un cabanon de jardin de plus de 6m² complète le terrain, avec en prime une arrivée électrique offrant un éclairage et une possibilité d'installer des outils pour bricoler.
Un garage fermé situé à 10 mètres de votre logement vous permettra de stationner votre véhicule confortablement toute l'année.
Le local poubelle est séparé de l'immeuble et disposé de manière à ne pas causer de désagrément l'été !
Des parcs sont à proximité immédiate et les commodités sont facilement accessibles que ce soit à pied, à vélo ou en véhicule !
Ce bien est fait pour vous, contactez-nous !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sabrina Hourigat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°852479278.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris