Cette maison des années 70 très bien entretenue est idéalement placée (boulangerie, écoles, collège à moins de 5 min à pied). Au rez de chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur un espace repas, une salle d'eau, 2 chambres et un espace technique avec coin buanderie, rangements et des WC. Une spacieuse terrasse avec pergola et cabanon, située à l'arrière de la maison, vous propose de passer d'agréables moments autour du barbecue.
A l'étage, vous découvrirez un salon/salle à manger avec une climatisation réversible et un poêle à bois donnant sur une cuisine semi ouverte (toute équipée). L'espace nuit, quant à lui, propose une salle d'eau fonctionnelle, des WC séparés et une double chambre de plus de 20m2 (actuellement partie nuit + espace dressing/bureau).
Sur une parcelle entièrement clôturée de 467m2, un abris voiture vous permettra se stationner facilement 2 véhicules.
Une remise au norme de l'assainissement et de l'électricité (en bas) est à prévoir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus de renseignements, merci de contacter votre conseillère en immobilier CONFLUENCE IMMO Christelle Piermay (E.I) RSAC Agen 909 169 633 au [Coordonnées masquées] de préférence ou par mail à : [Coordonnées masquées] Confluence Immo - Agence indépendante - Siège social 25 rte de Mahourat 47160 [Coordonnées masquées] - www.confluenceimmo47.fr
A l'étage, vous découvrirez un salon/salle à manger avec une climatisation réversible et un poêle à bois donnant sur une cuisine semi ouverte (toute équipée). L'espace nuit, quant à lui, propose une salle d'eau fonctionnelle, des WC séparés et une double chambre de plus de 20m2 (actuellement partie nuit + espace dressing/bureau).
Sur une parcelle entièrement clôturée de 467m2, un abris voiture vous permettra se stationner facilement 2 véhicules.
Une remise au norme de l'assainissement et de l'électricité (en bas) est à prévoir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus de renseignements, merci de contacter votre conseillère en immobilier CONFLUENCE IMMO Christelle Piermay (E.I) RSAC Agen 909 169 633 au [Coordonnées masquées] de préférence ou par mail à : [Coordonnées masquées] Confluence Immo - Agence indépendante - Siège social 25 rte de Mahourat 47160 [Coordonnées masquées] - www.confluenceimmo47.fr
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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