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— Annecy 74000 —
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Situé dans un quartier recherché, cet appartement T4 traversant d’environ 66 m2 est idéal pour une famille ou un investissement locatif.
En entrant, vous serez immédiatement séduit par le salon lumineux ouvrant sur un balcon exposé sud/Est, offrant un espace extérieur supplémentaire.
La cuisine équipée donnant accès à une loggia ajoute un espace pratique pour vos besoins quotidiens.
L'espace nuit comprend trois grandes chambres, une salle de douche ainsi qu’un WC séparé.
Une cave d’environ 8 m2 vient compléter ce bien.
En plus de ses atouts intérieurs, cet appartement bénéficie d'une situation privilégiée, proche des transports en commun, des écoles et des commerces et à seulement 5 min du péage d’Annecy Nord.
La toiture ainsi que la façade ont été entièrement rénovés en 2021.
Opportunité à saisir !!! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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Bien en copropriété.
Honoraires d'agence de 2.9% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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