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Splendeur du xviie siècle au cœur de valenciennes : demeure de prestige rénovée.
— Valenciennes 59300 —
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L'agence immobilière La Pépite vous présente cette somptueuse demeure de caractère, une véritable maison de maître datant du fin XVIIe siècle, nichée au cœur de Valenciennes.
Cette résidence a été rénovée avec le plus grand soin, en utilisant des matériaux nobles et des équipements de qualité, faisant de cette propriété un véritable bijou immobilier.
La maison s'étend majestueusement sur une parcelle de plus de 500 m2, offrant un espace de vie luxueux réparti sur trois niveaux, pour un total de 260 m2 habitable .
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une salle à manger lumineuse, un salon élégant orné d'une cheminée en marbre, un magnifique séjour donnant sur une terrasse ensoleillée et un jardin verdoyant, ainsi qu'une cuisine spacieuse parfaitement agencée, agrémentée d'un coin repas.
Toujours au meme niveau, vous trouverez un vaste bureau, une salle d'eau avec un espace buanderie, et un garage.
À l'étage, baigné de lumière naturelle, vous apprécierez la salle de bain comprenant une baignoire et une douche à l'italienne. Vous disposerez de quatre chambres, chacune offrant entre 13 et 20 m2 d'espace, un dressing, et une terrasse d'environ 35 m2, idéale pour profiter du plein air en toute intimité.
Le deuxième étage vous offre un plateau de plus de 100 m2, avec des huisseries et une isolation entièrement rénovées, ainsi qu'une pré-installation électrique et évacuation, vous permettant d'aménager cet espace selon vos préférences. Vous pourrez ainsi créer aisément trois chambres et une salle de bain.
Pour les amoureux des couchers de soleil, cette demeure vous réserve une surprise : un toit-terrasse de plus de 30 m2, offrant une vue imprenable sur les environs.
De plus, la maison dispose d'un studio indépendant récemment rénové, actuellement exploité avec succès sur Airbnb et qui génère entre 800€ et 1000€ de loyer tous les mois.
Cette résidence est une véritable opportunité pour ceux en quête d'un cadre de vie luxueux alliant histoire et modernité.
----------
Divers :
- Taxe Foncière : 1 400 EUROS.
- 1 Balcon.
- 1 Cave.
- 1 Garage.
DPE :
Performance énergétique : D
Émission de gaz à effet de serre : B
DPE : réalisé en Octobre 2022.
----------
Travaux réalisés:
- Electricité (2019).
- Pompe à chaleur (2021).
- Chauffe-eau thermodynamique (2021).
- Tout-à-l'égout (2019).
- Isolation (2019).
- Réparation et nettoyage de la toiture (2021) sous garantie décennale.
- Châssis PVC avec doubles vitrages. (2019).
- Rénovation de la façade (2019).
- Pompe à récupération d'eau de pluie qui alimente les WC et extérieurs. La rénovation intérieure a été effectués en 2019.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite de ce trésor immobilier unique !
Contactez Mr Jordan Lehue, Agent Commercial indépendant enregistré au RSAC de Valenciennes sous le numéro 510 419 005 agissant pour le compte de l'agence La Pépite Immobilier.
Cette résidence a été rénovée avec le plus grand soin, en utilisant des matériaux nobles et des équipements de qualité, faisant de cette propriété un véritable bijou immobilier.
La maison s'étend majestueusement sur une parcelle de plus de 500 m2, offrant un espace de vie luxueux réparti sur trois niveaux, pour un total de 260 m2 habitable .
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une salle à manger lumineuse, un salon élégant orné d'une cheminée en marbre, un magnifique séjour donnant sur une terrasse ensoleillée et un jardin verdoyant, ainsi qu'une cuisine spacieuse parfaitement agencée, agrémentée d'un coin repas.
Toujours au meme niveau, vous trouverez un vaste bureau, une salle d'eau avec un espace buanderie, et un garage.
À l'étage, baigné de lumière naturelle, vous apprécierez la salle de bain comprenant une baignoire et une douche à l'italienne. Vous disposerez de quatre chambres, chacune offrant entre 13 et 20 m2 d'espace, un dressing, et une terrasse d'environ 35 m2, idéale pour profiter du plein air en toute intimité.
Le deuxième étage vous offre un plateau de plus de 100 m2, avec des huisseries et une isolation entièrement rénovées, ainsi qu'une pré-installation électrique et évacuation, vous permettant d'aménager cet espace selon vos préférences. Vous pourrez ainsi créer aisément trois chambres et une salle de bain.
Pour les amoureux des couchers de soleil, cette demeure vous réserve une surprise : un toit-terrasse de plus de 30 m2, offrant une vue imprenable sur les environs.
De plus, la maison dispose d'un studio indépendant récemment rénové, actuellement exploité avec succès sur Airbnb et qui génère entre 800€ et 1000€ de loyer tous les mois.
Cette résidence est une véritable opportunité pour ceux en quête d'un cadre de vie luxueux alliant histoire et modernité.
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Divers :
- Taxe Foncière : 1 400 EUROS.
- 1 Balcon.
- 1 Cave.
- 1 Garage.
DPE :
Performance énergétique : D
Émission de gaz à effet de serre : B
DPE : réalisé en Octobre 2022.
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Travaux réalisés:
- Electricité (2019).
- Pompe à chaleur (2021).
- Chauffe-eau thermodynamique (2021).
- Tout-à-l'égout (2019).
- Isolation (2019).
- Réparation et nettoyage de la toiture (2021) sous garantie décennale.
- Châssis PVC avec doubles vitrages. (2019).
- Rénovation de la façade (2019).
- Pompe à récupération d'eau de pluie qui alimente les WC et extérieurs. La rénovation intérieure a été effectués en 2019.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite de ce trésor immobilier unique !
Contactez Mr Jordan Lehue, Agent Commercial indépendant enregistré au RSAC de Valenciennes sous le numéro 510 419 005 agissant pour le compte de l'agence La Pépite Immobilier.
DPE
A
B
C
D
E
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G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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