Vous souhaitez vous installer en famille dans un environnement calme, proche des commodités tout en étant dans un cadre verdoyant privilégié : nous vous proposons cette belle maison, modèle Courtillières de 143 m2 habitables, prête à vous recevoir sans aucun travaux.
Située proche du Golf de Bussy-Guermantes, dans une impasse, et orientée est-ouest, elle propose :
Au rez-de-chaussée, une entrée ouvrant sur un grand salon / séjour traversant et lumineux de plus de 50 m2 avec cheminée et un bureau en mezzanine, une spacieuse cuisine / salle à manger équipée et moderne. La cuisine donne accès à un cellier, et un garage. Un WC indépendant est également accessible depuis l'entrée.
A l'étage, un dégagement dessert 4 chambres avec placard, une salle de bain, une salle d'eau, toutes deux en parfait état et un WC indépendant.
Les fenêtres et portes-fenêtres (PVC double vitrage) ont toutes été remplacées, ainsi que la porte d'entrée.
La maison dispose d'une terrasse et d'un jardin orientés ouest. Elle est nichée au cœur de Conches-sur-Gondoire, dans un quartier résidentiel à deux pas des écoles et des commerces de proximité ( boulangerie, épicerie, ... à Guermantes / pharmacie et cabinet médical à Conches sur Gondoire). La ligne de Bus 26, accessible à 2 minutes à pied, permet de rejoindre facilement soit la gare SNCF de Lagny-sur-Marne soit la gare RER ligne A de Bussy-Saint-Georges. La piste cyclable V4 du tout nouveau réseau Vélo Île-de-France (VIF) est à 250 mètres.
Référence agence : 877
Située proche du Golf de Bussy-Guermantes, dans une impasse, et orientée est-ouest, elle propose :
Au rez-de-chaussée, une entrée ouvrant sur un grand salon / séjour traversant et lumineux de plus de 50 m2 avec cheminée et un bureau en mezzanine, une spacieuse cuisine / salle à manger équipée et moderne. La cuisine donne accès à un cellier, et un garage. Un WC indépendant est également accessible depuis l'entrée.
A l'étage, un dégagement dessert 4 chambres avec placard, une salle de bain, une salle d'eau, toutes deux en parfait état et un WC indépendant.
Les fenêtres et portes-fenêtres (PVC double vitrage) ont toutes été remplacées, ainsi que la porte d'entrée.
La maison dispose d'une terrasse et d'un jardin orientés ouest. Elle est nichée au cœur de Conches-sur-Gondoire, dans un quartier résidentiel à deux pas des écoles et des commerces de proximité ( boulangerie, épicerie, ... à Guermantes / pharmacie et cabinet médical à Conches sur Gondoire). La ligne de Bus 26, accessible à 2 minutes à pied, permet de rejoindre facilement soit la gare SNCF de Lagny-sur-Marne soit la gare RER ligne A de Bussy-Saint-Georges. La piste cyclable V4 du tout nouveau réseau Vélo Île-de-France (VIF) est à 250 mètres.
Référence agence : 877
Référence: P81C-U2T-541
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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