En exclusivité, sur Aurin, situé à moins de 5 km de Lanta, je vous propose ce corps de ferme sur une propriété de 7 384 m², typique du lauragais, qui a bénéficié d’une grosse rénovation en 2012. Rare sur le secteur, c’est un bien avec beaucoup de potentiel.
La partie centrale de 213 m² compose l’habitation principale. Huisseries double vitrage, chauffage électrique et pompe à chaleur.
Au RDC, une grande pièce de vie de 78 m² avec sa grande cheminée ouverte, donnant sur une véranda de 48 m² climatisée ouverte sur une grande terrasse de 90 m² avec piscine enterrée et parc arboré. Une suite parentale de 21 m² avec douche à l’italienne, un WC séparé, une grande buanderie de 22 m² et une arrière cuisine de 21 m² complètent ce niveau.
A l’étage, 3 grandes chambres de 12 à 19 m², une salle d’eau avec double vasque, WC et douche à l’italienne.
Côté dépendance, sur la partie gauche se trouve une étable de 120 m² à aménager et un hangar de 129 m². Sur la partie droite, possibilité d’aménager en logement une dépendance de 50 m². Nombreuses opportunités : chambres d'hôtes, gîtes, location logement indépendant, salle de réception …
Au cœur du lauragais, l'ensemble de la propriété est clôturée avec portail motorisé. Vous profitez des avantages de la campagne tout en ayant la proximité de toutes les commodités.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Je serai ravis de vous accompagner dans la découverte et l’évaluation du potentiel de ce corps de ferme.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Michel DANJOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°881 188 114 Greffe de TOULOUSE) [Coordonnées masquées] https://www.optimhome.com/conseillers/danjou (réf. 564053 )
La partie centrale de 213 m² compose l’habitation principale. Huisseries double vitrage, chauffage électrique et pompe à chaleur.
Au RDC, une grande pièce de vie de 78 m² avec sa grande cheminée ouverte, donnant sur une véranda de 48 m² climatisée ouverte sur une grande terrasse de 90 m² avec piscine enterrée et parc arboré. Une suite parentale de 21 m² avec douche à l’italienne, un WC séparé, une grande buanderie de 22 m² et une arrière cuisine de 21 m² complètent ce niveau.
A l’étage, 3 grandes chambres de 12 à 19 m², une salle d’eau avec double vasque, WC et douche à l’italienne.
Côté dépendance, sur la partie gauche se trouve une étable de 120 m² à aménager et un hangar de 129 m². Sur la partie droite, possibilité d’aménager en logement une dépendance de 50 m². Nombreuses opportunités : chambres d'hôtes, gîtes, location logement indépendant, salle de réception …
Au cœur du lauragais, l'ensemble de la propriété est clôturée avec portail motorisé. Vous profitez des avantages de la campagne tout en ayant la proximité de toutes les commodités.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Je serai ravis de vous accompagner dans la découverte et l’évaluation du potentiel de ce corps de ferme.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Michel DANJOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°881 188 114 Greffe de TOULOUSE) [Coordonnées masquées] https://www.optimhome.com/conseillers/danjou (réf. 564053 )
Référence: 830034586826
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Corps de ferme d'exception sur la campagne de lanta
530 000 €