Maison 13 pièces, 328m2, 1296 m2 de terrain

Exclusivité ! Maison de plus 328m2 environ datant de 1930, de 13 pièces, répartie sur 2 logements, 3 entrées, un sous-sol, un double garage avec étage aménageable, un grand abri, un beau terrain de 1296m2 environ.
RDC et 1er étage de 253m2 environ, un logement de type duplex comprenant une pièce de vie de 42m2 environ, une cuisine de 20m2 environ avec un débarras, Un salon de 31 m2 environ, une salle d’eau avec WC, ainsi que 6 pièces de 13 à 20 m2 environ, une terrasse couverte de 15 m2 environ, 3 accès vers l’extérieur.
Dernier étage, un logement type T3, composé d’une pièce de vie de 25m2 environ, d’une salle d’eau avec WC suspendu, d’une cuisine et de 2 chambres de 10 à 18m2 environ.
Cet ensemble bénéficie d’un beau potentiel, possibilité d’aménager en plusieurs logements l’habitation principale ainsi que l’étage du garage, idéal bi-famille, artisan ou libéral.Situé au cœur de Wattwiller, en zone classée.
Prix: 450 000 € (inclus 4% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit 432 000 € net vendeur)
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21.05.2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 700 € et 6 410 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 249 kWh/m2/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr