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— Saint-Maur-Des-Fosses 94100 —
599 000 €
120 m² / 241 m²
6 pièces
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EXCLUSIVITE.Dans un quartier résidentiel prisé, à seulement deux pas du RER et des magnifiques bords de Marne, cette maison de charme vous offre un cadre de vie idéal. Avec un accès facile à Paris Auber en seulement 30 minutes, cette propriété allie tranquillité et proximité avec la vie urbaine.
Au rez-de-jardin, vous trouverez une entrée avec rangements, une chambre confortable, une salle d'eau avec WC et un grand garage, offrant ainsi des espaces pratiques et fonctionnels.
Au rez-de-chaussée, un séjour double lumineux et spacieux vous accueille, accompagné d'une cuisine équipée et d'une grande chambre. Une salle de bains et un WC complètent cet étage pour votre confort.
Au premier étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC offrent un espace supplémentaire pour accueillir votre famille.
Le tout est implanté sur un terrain clos de 241m2, offrant intimité et tranquillité à ses occupants. De plus, la possibilité d'agrandissement vous permettra de personnaliser cette propriété selon vos besoins et vos envies.
Avec son emplacement exceptionnel et ses caractéristiques uniques, cette maison représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Ne manquez pas cette occasion et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Estimation du montant annuelle des dépenses d'énergie en 2022 entre 2 260€ et 3 100€, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard. Honoraire charge vendeur.
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Au premier étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC offrent un espace supplémentaire pour accueillir votre famille.
Le tout est implanté sur un terrain clos de 241m2, offrant intimité et tranquillité à ses occupants. De plus, la possibilité d'agrandissement vous permettra de personnaliser cette propriété selon vos besoins et vos envies.
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Estimation du montant annuelle des dépenses d'énergie en 2022 entre 2 260€ et 3 100€, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard. Honoraire charge vendeur.
Référence: 6905
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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