Lori

A deux pas de la plage et des animations, lumineux appartement traversant de 3 pièces principales, vendu en VIAGER OCCUPE. Dans petite résidence au calme, cet appartement situé au rez de chaussée, comprend : Une entrée, séjour salon avec accès direct au jardinet privatif, cuisine aménagée et équipée, une chambre double exposition, salle d'eau, wc, placards. Un garage extérieur complète ce bien. Terrasse Chauffage gaz de ville Pas de procédure en cours Appartement occupé par une femme de 74 ans. Vous faites l'acquisition de ce bien en viager occupé sur la base de 86 190 € € qui se finance par : Montant du bouquet : 39 600 € Frais d'agence inclus Honotaire agence : 9 600 € TTC (Honoraire calculé sur la valeur vénale du bien soit 6% TTC de 160 000 €, à la charge de l'acquéreur) Rente mensuelle : 270 €/mois Supplément de rente : Si renonciation définitive du droit d'usage et d'habitation, le montant de la rente en cours sera augmenté de 30% au moment de l'abandon, soit 351 €/mois. Valeur libre du bien : 160 000 € Cet investissement vous permet de vous constituer ou diversifier votre patrimoine immobilier sans avoir recours à un prêt bancaire. LES AVANTAGES DE CE VIAGER : - Une décote de 53 % de la valeur du bien - Pas d'impayés, ni locations vacantes - Frais de notaires réduits Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 180 € et 1 630 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 10. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 998 €. Pas de procédure en cours. Conformément à la réglementation Tracfin une pièce d'identité sera demandée pour toute visite. Agence ALBATROS IMMOBILIER Nous contacter : [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Plus d'informations : www.albatros-immobilier.com SARL au capital de 7500€ - Carte n° CPI 14[Coordonnées masquées]21 340 CCI CAEN Immatriculé à Caen n°48166768100029 - RC PRO : GROUPAMA/Dossier n°0012 - MEDIATEUR/ANM CONSO