Auberge + maison privative + annexes de 376 m² sur terrain de 10 220 m²

HA immobilier PYRENNEES ORIENTALES vous propose sur la commune de MAUREILLAS Cette ensemble immobilier de 375m2 habitable sur un terrain de 10 220 m² en zone NRU. Très bien placé avec excellente visibilité. La partie exploitée en Gîte / Auberge est composée en RDC d'une salle commune servant de restaurant Petit déjeuner et Loisir avec cuisine équipée et aménagée, TV et également une terrasse le, tout faisant 48m2. 4 chambres doubles avec chacune leur SDE et WC reparties sur le 1er étage et un appartement de 62 m² au 2ème étage (Non exploité actuellement) Une habitation principale de type de 118 m² + une cave en sous-sol, de plus de 74 m² + une annexe de 12 m² servant de laverie. Elle se compose de 3 Chambres et 3 SDE + WC, cuisine équipée, séjour, la chambre à l'étage dispose d'une terrasse de 18m2 et au rez-de-chaussée se trouve une terrasse de 26 m2. Les clients bénéficient d'un accès privatif séparé de l'habitation pour accéder aux chambres ainsi qu'à tous les espaces qui leurs sont dédiés, y compris le jardin et ses activités. Terrain de foot/basket-Trampoline-Piscine hors-sol 5.26m. Table de ping-pong. Stand de tir à l'arc. Terrain de pétanque. Petite ferme (chèvres-cochons) Aucuns travaux à prévoir dans l'immédiat !!! Chiffre d'affaire entre 60 000 euros et 66 000 euros à l'année / Très bonne rentabilité Vous aurez le choix de reprendre ou pas l'activé, et d'en faire ce que vous voulez. Ce bien bénéficie d'une excellente visibilité et un d'un accès idéal de la France vers l'Espagne. Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr Les frais d'agence sont à la charge du vendeur Pour tous renseignements, contactez votre Conseiller en Immobilier David LUCAS au [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Agent Commercial indépendant (EI) RSAC 528 194 624