Maison (112 m2 )- creances (50710) - a vendre

Maison vie de plain-pied à 3,5 Kms de la Mer Le Cabinet FOLLIOT vous propose maison individuelle avec vie de PLAIN-PIED, située dans un environnement agréable, à 700 mètres des commerces et écoles sur la commune de Créances et à 3,5 Kms de la mer. Cette maison parfaitement entretenue a été construite en 2008, elle est orientée plein sud avec la possibilité d'aménagée l'étage (fermette aménageable) Elle se compose de la façon suivante : Séjour-salon avec poêle à bois, cuisine aménagée, équipée, couloir desservant bureau, salle de bains avec douche et placard, WC, 3 chambres avec placards, dressing et buanderie. Terrasse Garage double de 48m² avec portes à commande électrique Le chauffage se fait par plancher chauffant rayonnant électrique et/ou par le poêle à bois qui peut chauffer toute la maison à lui seul. Le tout sur un joli terrain entouré de grillage et d'un mur recouvert de parements. La commune de Créances offre de nombreux atouts, tels que : ses commerces de boulangerie, boucherie-traiteur, librairie, restaurant, bars, supermarchés, fleuriste entre autre ainsi que ses services : pharmacie, infirmières, banque, assurance, médiathèque, La Poste, MAM, écoles primaires et maternelles, complexe sportif. Le pôle santé se situe à 2,5 Kms du centre de Créances en direction de Lessay. Les transports scolaires desservent le collège de Lessay (4Kms) et les lycées de Coutances (20Kms). Pour vos loisirs, vous pourrez également profiter aussi bien des balades en forêt que sur la plage à moins de 4 Kms. Si vous envisagez d'acheter, il est important de prendre en considération l'énergie et la consommation du bien. La classe énergétique est notée C pour une consommation énergétique à hauteur de 170 kWh/m2/an. La classe climat est, quant à elle, notée A, ce qui représente un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (5 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 090 euros et 1 530 euros en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou bien programmer une visite, veuillez contacter le Cabinet FOLLIOT - La Haye du Puits.