En plein centre ville, proche de toutes les commodités, Nathalie Couvreur - Capifrance - vous propose une très belle maison de 1930 sur une parcelle de plus de 800 m².
Cette maison familiale avec dépendances d'une surface totale (habitable et non habitable) d'environ 275 m² est extrêmement bien entretenue. Elle propose des pièces très agréables avec parquet et hauts plafonds moulurés :
Au rez-de-chaussée une grande cuisine équipée, un salon/séjour, une salle à manger et un WC.
A l'étage vous trouverez 3 grandes chambres dont une avec balcon, une salle de bain avec WC.
Sous les combles vous pourrez profiter d'une grande chambre de de 27 m² habitables (50 m² au sol) avec de nombreux placards et une salle d’eau avec WC.
Le sous-sol complet comprend une buanderie, un atelier et une cave spécifiquement conçue pour la conservation des grands crus.
Le jardin piscinable est particulièrement bien pensé et arboré. Vous aurez plaisir à vous installer sous la terrasse couverte ou la pergola. Une très grande remise pourra être aménagée selon vos envies (atelier d'artiste, chambre d'amis ou locations saisonnière - gîte).
Un double garage et plusieurs places de stationnement pourront accueillir vos véhicules.
Cette maison des années 30 montre des performances énergétiques très intéressantes grâce à une pompe à chaleur et un ballon thermodynamique de 2021, une cheminée avec insert et des huisseries en double vitrage.
Sa situation tout à fait avantageuse à 100 mètres de la gare (et sans aucune nuisance) rendra la vie particulièrement facile aux travailleurs frontaliers. L'accès à l'A31 est lui aussi très facile. Les écoles et les clubs sportifs sont à moins de 10 mn à pied.
Portail électrique
Visiophone
Fibre
Alarme
Taxe foncière : 1139 euros
Aucuns travaux à entreprendre. Il s’agit d’une maison dont vous pouvez profiter immédiatement.
Visite vidéo sur demande. Appelez Nathalie Couvreur : permanence téléphonique assurée de 8H00 à 21H00 y compris le dimanche.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 175 613 - Greffe de METZ) Nathalie COUVREUR Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.861165)
Cette maison familiale avec dépendances d'une surface totale (habitable et non habitable) d'environ 275 m² est extrêmement bien entretenue. Elle propose des pièces très agréables avec parquet et hauts plafonds moulurés :
Au rez-de-chaussée une grande cuisine équipée, un salon/séjour, une salle à manger et un WC.
A l'étage vous trouverez 3 grandes chambres dont une avec balcon, une salle de bain avec WC.
Sous les combles vous pourrez profiter d'une grande chambre de de 27 m² habitables (50 m² au sol) avec de nombreux placards et une salle d’eau avec WC.
Le sous-sol complet comprend une buanderie, un atelier et une cave spécifiquement conçue pour la conservation des grands crus.
Le jardin piscinable est particulièrement bien pensé et arboré. Vous aurez plaisir à vous installer sous la terrasse couverte ou la pergola. Une très grande remise pourra être aménagée selon vos envies (atelier d'artiste, chambre d'amis ou locations saisonnière - gîte).
Un double garage et plusieurs places de stationnement pourront accueillir vos véhicules.
Cette maison des années 30 montre des performances énergétiques très intéressantes grâce à une pompe à chaleur et un ballon thermodynamique de 2021, une cheminée avec insert et des huisseries en double vitrage.
Sa situation tout à fait avantageuse à 100 mètres de la gare (et sans aucune nuisance) rendra la vie particulièrement facile aux travailleurs frontaliers. L'accès à l'A31 est lui aussi très facile. Les écoles et les clubs sportifs sont à moins de 10 mn à pied.
Portail électrique
Visiophone
Fibre
Alarme
Taxe foncière : 1139 euros
Aucuns travaux à entreprendre. Il s’agit d’une maison dont vous pouvez profiter immédiatement.
Visite vidéo sur demande. Appelez Nathalie Couvreur : permanence téléphonique assurée de 8H00 à 21H00 y compris le dimanche.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 175 613 - Greffe de METZ) Nathalie COUVREUR Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.861165)
Référence: 340938040115
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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