Maison d'architecte

33 460 - MARGAUX – MAISON D’ARCHITECTE A USAGE MIXTE – LABORATOIRE DE CUISINE ET HABITATION
Maison d'Architecte au Milieu des Vignes – Un Bijou Atypique pour Amateurs de Gastronomie et d'Architecture. Parfait pour un projet professionnel dans le domaine de la gastronomie et de l'œnotourisme.

Au rez-de-chaussée :

Laboratoire de cuisine professionnel :
Entièrement équipé : frigo, plonge, four, four vapeur, chauffe-plats, vaisselle complète, etc.
Conçu pour des cours de cuisine et des réceptions, aux normes pour accueillir du public.
Espace optimisé et parfaitement organisé, prêt à l'emploi.
Un espace d'accueil :
Entrée spacieuse
WC PMR (personnes à mobilité réduite)
Salle de réception pouvant accueillir une douzaine de personnes pour un service à table.
Espaces supplémentaires :
Second WC pour les employés
Bureau
Plusieurs espaces de rangement
À l'étage :

Appartement type loft avec terrasse :
Magnifique terrasse offrant une vue panoramique sur les vignes bio.
Séjour lumineux avec vue imprenable et cheminée.
Cuisine ouverte entièrement équipée.
Cellier
WC séparé
Chambre de 9 m²
Suite parentale avec dressing et salle d'eau moderne.

Extérieur :
Parcelle de plus de 1200 m² :
Carport pouvant accueillir 4 voitures
Abri de jardin
Zone de parking pour les clients/visiteurs
Ce bien exceptionnel allie harmonieusement gastronomie, vin et architecture moderne. Idéal pour les amateurs de cuisine et de vin souhaitant s'installer dans un cadre idyllique, au cœur de la nature, tout en profitant d'une maison contemporaine aux prestations haut de gamme.

Honoraires de 6% du prix de vente à la charge de l’acquéreur.
Contactez nous pour organiser une visite et découvrir cette opportunité rare !

Vidéo :
https://www.facebook.com/reel/12[Coordonnées masquées]4184?locale=fr_FR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Lucile Zelmar - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°953073483.
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