Maison individuelle de 7 pièces 186 m² avec jardin

Maison individuelle - 38000 - Grenoble - Cours Berriat :

Magnifique maison de maître au cœur de la ville, offrant 186 m² d'espace habitable, avec un parc privatif. Cette élégante maison de 7 pièces comprend un salon spacieux, une salle à manger lumineuse, une bibliothèque, une cuisine équipée, une salle de bain, une salle d'eau, quatre chambres confortables, une buanderie et deux toilettes.

En plus des espaces habitables, elle dispose d'une cave et d'autres annexes pour répondre à tous vos besoins.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une demeure de caractère au cœur de Grenoble.

Nichée dans un écrin de verdure, à l'abri des regards et de l'agitation citadine. Sa façade exposée sud offre une luminosité exceptionnelle, accentuée par de grandes ouvertures.
À l'intérieur, vous serez séduit par l'escalier en noyer massif, les plafonds à la française et la pièce de vie de 55 m² agrémentée d'une cheminée, idéale pour recevoir et se détendre.
Les pièces de vie sont situées au rez-de-chaussée, tandis que les chambres se trouvent à l'étage pour plus d'intimité.

En plus de son charme intemporel, cette maison bénéficie d'une situation idéale : à seulement 2 minutes de l'autoroute, à une heure de Lyon et à 50 minutes de Chambéry en voiture. De plus, elle est à proximité du tram, de la gare SNCF, des écoles et lycées.

Cette annonce référence 234825 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAETITIA VILLIEN (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 84973686300010.

Prix du bien : 670 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/06/2023
Score DPE : 262 kWhEP/m²/an
Score GES : 82 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3830.00 € et 5220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr