Villa d’architecte au calme et de qualite de 7 pieces avec piscine et terrasses en pleine nature

VILLA D’ARCHITECTE AU CALME ET DE QUALITE COMPOSEE DE 7 PIECES AVEC PISCINE ET TERRASSES IMMERGEE EN PLEINE NATURE AU PIED DU MASSIF DES ALBERES AVEC VUE DEGAGEE SUR LA NATURE A SEULEMENT 18 MINUTES DES PLAGES ET DE LA MER.

Immergée dans un site naturel d’exception en pleine nature au pied du massif des Albères sur un terrain verdoyant de 1 903 m2, cette villa, de 230 m2 de surface habitable, unique avec son caractère et son architecture atypique est un vrai poumon d’oxygène avec sa vue dégagée sur le massif des Albères et la nature.

Cette villa dispose d’une piscine avec comme dimension d’environ 10 mètres de long sur 5 mètres de large et avec vue dégagée sur la nature et exposée plein sud.

Elle dispose d’un environnement géographique stratégique aux pieds des Albères, proche de tout type de commerces et d’infrastructures (à 7 minutes), desservie par les transports publics, à seulement 18 minutes des plages et de la mer (17 kilomètres), 10 minutes d’Argelès sur mer (12 kilomètres), 20 minutes d’un golf international, 25 minutes de Perpignan (30 kilomètres), et 15 minutes de l’Espagne.

Villa de qualité avec beaucoup de charme et en très bon état avec sa construction et son architecture de qualité et atypique datant de 2004.

Elle dispose de 4 faces avec de nombreuses grandes ouvertures dans chacune des pièces équipées d’une climatisation réversible gainée. Toutes les ouvertures disposent d’un double vitrage et de volets roulants électriques.

Au calme, aucun vis-à-vis, lumineuse, exposition plein sud. Cette villa est en communion totale avec la nature, idéalement située au pied des Albères dans un environnement préservé avec à côté des vignes.

Villa composée de 7 pièces sur 2 niveaux, pour une surface habitable d’environ 230,41 m2.
Au rez-de-chaussée, vous disposez :
- d’un espace de vie très spacieux (de plus de 50 m2) avec vue dégagée sur la nature, le massif des Albères et sur la piscine. Il dispose d’une belle cheminée en pierre. Il est très lumineux grâce à ses nombreuses parties vitrées et à ses différentes ouvertures permettant d’apprécier la vue sur la nature et sur le massif des Albères. Son agencement en trois faces permet de disposer d’un très beau volume avec en plus une cuisine ouverte fonctionnelle et très bien équipée de plus de 15 m2. Une buanderie est également présente en plus (8 m2). Cet espace de vie et cette cuisine ont un accès direct aux terrasses et à la piscine.
- d’un grand hall d’entrée (de plus de 22 m2).
- d’une suite parentale (de plus de 18 m2) avec sa baie vitrée sur vue dégagée avec nature et piscine , avec sa salle d’eau disposant d’une douche à l’italienne et d’un toilette.
- d’une spacieuse pièce (de plus de 27 m2) avec plusieurs baies vitrées pouvant servir de chambre, de bureau, ou de salle de jeux.
- d’une chambre (de 11 m2) avec sa baie vitrée sur vue dégagée avec nature et piscine.
- d’une chambre (de plus de 11 m2) avec sa fenêtre.
- d’une salle d’eau avec sa douche à l’italienne et un toilette, dispose d’une fenêtre.
- d’un dressing.
- d’un toilette séparé avec lavabo et fenêtre.
- d’un grand garage d’environ 40 m2 avec porte motorisée et une fenêtre.

Au premier étage, vous disposez :
- d’une chambre (de 13 m2) avec sa baie vitrée sur vue dégagée avec nature.
- d’une chambre (de plus de 11 m2) avec sa baie vitrée sur vue dégagée avec nature.
- d’une salle d’eau avec sa douche à l’italienne, dispose d’une fenêtre.
- d’un toilette séparé.

La surface des dépendances est d’environ 55 m2, avec un grand garage d’environ 40 m2 (avec possibilité en plus de garer à l’extérieur de la propriété plusieurs véhicules y compris camping-car), une cuisine d’été avec douche et toilette, et local technique pour la piscine.

Prix de vente = 735 000 euros, les honoraires TTC sont à la charge exclusive du vendeur.