L'agence immobilière Hommi vous propose à la vente un immeuble de 2010 offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Il comprenant en rez de chaussée un local commercial ou bureau de 40 m2 dont 2 pièces distinctes dont une qui peut faire office de salle d'attente, une douche et wc.
A l'étage un appartement T2 de 40 m2, comprenant une pièce avec un coin cuisine, une chambre, une mezzanine, une salle d'eau, un WC.
Les atouts :
-Climatisation sur les 2 parties.
-4 places de parking extérieur
-Local vélo en commun
Cet immeuble offre la possibilité unique de transformer les deux parties en habitations, selon vos besoins et vos envies. Que vous souhaitiez exploiter le local commercial pour votre activité professionnelle tout en résidant à l'étage, ou réaménager l'ensemble en espace résidentiel, les opportunités sont multiples.
Rendement locatif 800 euros pour le local commercial et 580 euros pour l'appartement.
Pour toute demande d'information supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter l'agence immobilière Hommi.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque
Information d'affichage énergétique : CLASSE ÉNERGIE D ET CLASSE CLIMAT C
Prix du bien net vendeur : 225 000 €
Prix du bien hors honoraires : 234 000 €
soit 9 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur
Il comprenant en rez de chaussée un local commercial ou bureau de 40 m2 dont 2 pièces distinctes dont une qui peut faire office de salle d'attente, une douche et wc.
A l'étage un appartement T2 de 40 m2, comprenant une pièce avec un coin cuisine, une chambre, une mezzanine, une salle d'eau, un WC.
Les atouts :
-Climatisation sur les 2 parties.
-4 places de parking extérieur
-Local vélo en commun
Cet immeuble offre la possibilité unique de transformer les deux parties en habitations, selon vos besoins et vos envies. Que vous souhaitiez exploiter le local commercial pour votre activité professionnelle tout en résidant à l'étage, ou réaménager l'ensemble en espace résidentiel, les opportunités sont multiples.
Rendement locatif 800 euros pour le local commercial et 580 euros pour l'appartement.
Pour toute demande d'information supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter l'agence immobilière Hommi.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque
Information d'affichage énergétique : CLASSE ÉNERGIE D ET CLASSE CLIMAT C
Prix du bien net vendeur : 225 000 €
Prix du bien hors honoraires : 234 000 €
soit 9 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur
Honoraires d'agence de 4% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Local commercial + locatif t2 idéal investisseur
234 000 €