Quartier saint ouen beau studio avec terrasse privative

SPECIAL INVESTISSEURS - QUARTIER SAINT OUEN
Venez découvrir avec l'Agence QUESNEE Immobilier, en résidence sécurisée, un beau studio de 21.81m2 sis au quartier Saint-Ouen comprenant une entrée avec placard, une salle de bains avec WC, un séjour avec une cuisine aménagée et semi-équipée donnant sur une grande terrasse privative.
Une place de parking et une cave complètent ce bien.
L'appartement est situé proche du centre-ville à 5min en vélo.
Ce studio est idéal pour de l'investissement. Il peut être loué dans l'état actuel (loyer location nue estimé 400€ hors charges et meublé 460€ hors charges.
Caractéristiques principales :

Type de bien: Studio,
Superficie: 21.81m2,
Étage: Rez-de-Jardin,
Terrasse privative,
Parking privatif extérieur,
Cave,

Informations complémentaires :


Classe énergie : D / GES : D,
vendu libre et vide,
Charges de copropriétés anuelles : 725.62€,
Taxe foncière 2023 : 798€,
Chauffage individuel au gaz (chaudière neuve).


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490€ et 700€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Visite virtuelle disponible sur notre site internet www.cabinetquesnee.com.

Prix de vente: 92 391€.
Négociateur de ce bien Elsa ALEXANDRE : [Coordonnées masquées].

Cabinet QUESNÉE Immobilier : [Coordonnées masquées] - 42 Avenue du 6 Juin - à CAEN