449 500 €
253 m² / 900 m²
6 pièces
IDEAL FAMILLE NOMBREUSE - MAISON D'ARCHITECTE T6 + LOCAL PROFESSIONNEL - GROS POTENTIEL. En plein cur d'Escalquens, dans un quartier résidentiel à proximité à pied des écoles, des transports et de toutes les commodités, le Groupe Tolosan Immobilier vous propose cette villa T6 de 253 m² composée d'une partie habitation et d'un local professionnel. La maison de 180 m² répartis sur 2 niveaux propose un hall d'entrée, une cuisine avec cellier, un vaste séjour avec cheminée et plafond cathédrale donnant sur un patio, 4 chambres dont une suite parentale avec balcon, 2 salles de bains, un cabinet de toilette, 3 WC, une mezzanine et un grand sous-sol. Le local professionnel attenant, d'une surface de 73 m² avec entrée indépendante, comprend un accueil, 5 boxes, une réserve et un WC avec point d'eau (possibilité de location environ 650 / mois). La parcelle de 900 m² est clôturée, plane, arborée et piscinable. Travaux à prévoir - Gros potentiel et nombreux projets possibles. Honoraires de 3,33 % TTC à la charge des acquéreurs. Alain MORIN - Négociateur en Immobilier
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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