Un havre de paix, situé au coeur de Ferrières-en-Gâtinais. Cette agréable maison d'environ 140m² habitables logée dans un parc de 5600m², allie tranquillité et intimité à la proximité de toutes commodités à pieds.
L'entrée spacieuse s'ouvre sur le salon-séjour avec cheminée, depuis cette pièce vous profiterez pleinement de l'accès à la terrasse exposée plein sud, équipée d'un store banne électrique et de sa vue dégagée sur le parc. En prolongement du séjour la pièce bibliothèque pouvant être aménagée en chambre.
La cuisine aménagée et équipée s'ouvre également sur l'extérieur.
Le dégagement dessert une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
A l'étage le palier dessert une suite parentale avec salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche, d'un WC ainsi qu'un espace dressing.
Une seconde chambre avec salle d'eau privative et WC.
Le bien se complète en sous-sol d'un espace chaufferie, d'une cave et d'une pièce. Accolé à la maison un garage avec porte motorisé et un atelier.
Le parc sans vis à vis offre calme et tranquillité, vous profiterez de plusieurs espaces: le jardin principale, un pré et une partie en sous-bois.
La maison est équipée d'un portail motorisé, fenêtre en PVC double vitrage et volets battants en aluminium, tout à l'égout.
Située dans une impasse, cette pépite offre intimité et tranquillité, idéal pour une maison à la campagne ou pour profitez du calme tout au long de l'année.
Je vous y attends pour une visite. Contactez moi! [Coordonnées masquées]
Sandrine GARCIA votre conseillère
pour l'agence SAVI IMMOBILIER -
votre agence à Ferrières-en-Gâtinais
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1970.00 et 2700.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/saviimmo/390/BBDj0/bareme_exclusif_ttc_des_honoraires_version_a3_m_avantages_mandats.pdf
Votre conseiller SAVI IMMOBILIER : Sandrine GARCIA - Tél. [Coordonnées masquées]
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 820559425
L'entrée spacieuse s'ouvre sur le salon-séjour avec cheminée, depuis cette pièce vous profiterez pleinement de l'accès à la terrasse exposée plein sud, équipée d'un store banne électrique et de sa vue dégagée sur le parc. En prolongement du séjour la pièce bibliothèque pouvant être aménagée en chambre.
La cuisine aménagée et équipée s'ouvre également sur l'extérieur.
Le dégagement dessert une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
A l'étage le palier dessert une suite parentale avec salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche, d'un WC ainsi qu'un espace dressing.
Une seconde chambre avec salle d'eau privative et WC.
Le bien se complète en sous-sol d'un espace chaufferie, d'une cave et d'une pièce. Accolé à la maison un garage avec porte motorisé et un atelier.
Le parc sans vis à vis offre calme et tranquillité, vous profiterez de plusieurs espaces: le jardin principale, un pré et une partie en sous-bois.
La maison est équipée d'un portail motorisé, fenêtre en PVC double vitrage et volets battants en aluminium, tout à l'égout.
Située dans une impasse, cette pépite offre intimité et tranquillité, idéal pour une maison à la campagne ou pour profitez du calme tout au long de l'année.
Je vous y attends pour une visite. Contactez moi! [Coordonnées masquées]
Sandrine GARCIA votre conseillère
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1970.00 et 2700.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/saviimmo/390/BBDj0/bareme_exclusif_ttc_des_honoraires_version_a3_m_avantages_mandats.pdf
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Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 820559425
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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