Maison 121m² à tonquedec

Exceptionnelle propriété, ensemble de deux longères nichées sur 5 046 m² à quelques pas de la vallée du Léguer.
Explorez cette magnifique longère rénovée, offrant un mélange harmonieux de caractéristiques traditionnelles et confort moderne en pleine nature.
Cette propriété représente une opportunité rare pour ceux en quête d'espace, de tranquillité et de nature. Particulièrement adaptée pour une famille nombreuse, accueillir des animaux mais également pour exploiter une profession libérale, un projet de gîtes ou de chambres d'hôtes.

Descriptif de la propriété,
Longère principale, 6 pièces réparties intelligemment incluant la cuisine aménagée et équipée ouvrant sur l'espace extérieur sans aucun vis à vis, dans son prolongement la salle à manger suivi du salon avec insert bois et retour de bar pour vos soirées chaleureuse. Vous disposez d'un espace eau avec baignoire, douche, meuble double vasque et WC séparé.
l'étage vous permet d'obtenir deux chambres avec double exposition et vous reste à créer votre suite parentale sur une surface de 40 m².
Studio attenant comprenant une pièce de vie de 20 m² avec salle d'eau et WC, à l'étage chambre et dressing, possibilité de développer une activité profession libérale.
Longère a rénover avec un potentiel de 65 m², pour un gîte, des chambres d'hôtes ou espace aquatique, spa...
Cet ensemble se situe sur une commune touristique, GR 34, château médiéval, commerces diverses et école primaire. A 10 mins de Lannion et 20 mins de Perros-Guirec.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1890.00 et 2620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cimm Immobilier Rennes : Julie DENMAT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 520670746
RCP C3A Assurances