Vous êtes à la recherche d'un appartement T3 à proximité du CHU à Rouen (76000)? Ne cherchez plus, ce bien immobilier exceptionnel est fait pour vous !
Ce très bel appartement de 70 m², 3 pièces, saura vous séduire par son emplacement géographique et ses prestations de qualité !
L'environnement est citadin entre la place boulingrin et la place de la Croix de Pierre mais également très préservé du bruit de la ville.
Idéalement localisé à proximité du métro Boulingrin, du lycée Jeanne D'Arc, du CHU, de la clinique Saint-Hilaire et offrant toutes les commodités, ce bien lumineux au 1er étage avec ascenseur, 2 chambres, balcon filant et jardin en jouissance commune, vous offre un cadre de vie calme et privilégié.
Edifié au sein d'une copropriété de 1993, sécurisée avec ascenseur, située à Rouen (76000), disposant d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine semi-ouverte, d'une première chambre avec placard, d'une deuxième chambre, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'un garage privatif et sécurisé ( box fermé ) et d'un jardin commun.
Une entrée de 7 m²
Une pièce de vie avec cuisine semi-ouverte aménagée et équipée d'environ 36 m² baignée de lumière
Une première chambre de 10 m²
Une deuxième chambre d'environ 9,80 m²
Une salle de bains
Un WC indépendant
Un bacon filant de 12 m²
Un garage fermé et sécurisé
Informations techniques : Petite copropriété Matériaux de qualité Double vitrage Volets roulants Faible consommation énergétique Fibre Chauffage individuel électrique Faibles consommations DPE : D
Atouts de ce bien :Quartier très recherché Résidence calme, cadre privilégié Jardin dans la copropriété Commerces et écoles à proximité ( Ecole Legouy 350 m ), 600m du CHU
Taxe foncière : 1862
Charges de copropriété : 150 / Mois ( entretien parties communes, ascenseur)
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 154
Numéros de lots : 35
Appartement avec garage (1)
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Pour plus d'informations, faire estimer ou visiter contactez Khadija BIDAR au O6.67.O6.42.52, accompagnatrice de projet inscrite au RSAC de ROUEN 837 696 905.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 154 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 500 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1300.00 et 1600.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Référence: BIDAR 835-COMPANY37583ZWE Bien en copropriété. Nombre de lots : 154. Charges de copropriété : 1500 €. Honoraires à la charge du vendeur. Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Date du DPE : 06/05/2024
Coûts annuels estimés :
1 300 € - 1 600 €
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
En poursuivant votre navigation sans modifier vos paramètres, vous acceptez l'utilisation de cookies susceptibles de réaliser des statistiques de visite.
Cliquez ici pour plus d'informations