4 990 000 €
323 m² / 4 180 m²
10 pièces
Située dans les hauteurs d'Èze, cette magnifique villa familiale de 323 m², conçue par un architecte et rénovée avec goût, offre un cadre exceptionnel. Édifiée sur un terrain de 3500 m², elle comprend cinq chambres en suite réparties sur deux niveaux, à seulement quelques minutes de Monaco, dans un domaine privé et sécurisé, garantissant un calme absolu.
Rez-de-chaussée :
- Une entrée accueillante.
- Un vaste salon/salle à manger de 95 m² avec de grandes baies vitrées et un système de sonorisation intégré.
- Une cuisine spacieuse entièrement équipée.
- Une chambre d'amis offrant une vue sur la piscine et la mer.
- Un studio indépendant en duplex entièrement aménagé avec une chambre en mezzanine, d'une surface d'environ 45 m².
Premier étage :
- Une suite parentale de 30 m² avec dressing et salle de bain luxueuse digne d'un hôtel 5 étoiles. La chambre bénéficie de fenêtres à galandage permettant d'ouvrir entièrement la pièce sur trois terrasses avec vue sur la mer.
- Une chambre junior d'environ 30 m² avec salle de bain privative et une terrasse personnelle offrant une vue imprenable sur la mer.
- Une chambre supplémentaire avec salle de bain, idéale pour des enfants ou des invités.
À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une grande piscine chauffée en mosaïque et d'une cuisine d'été nichée dans un écrin de verdure. La villa comprend également une grande terrasse plane avec vue sur la mer, ainsi qu'un jardin méditerranéen paysager.
La propriété dispose d'un grand garage pouvant accueillir quatre voitures ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures. La sécurité est assurée par un système de vidéosurveillance couvrant la propriété.
Possibilité d'agrandir la maison de 80 m² supplémentaires ainsi que de construire une seconde villa d'environ 150 m² avec un garage de 75 m² et une piscine.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Rez-de-chaussée :
- Une entrée accueillante.
- Un vaste salon/salle à manger de 95 m² avec de grandes baies vitrées et un système de sonorisation intégré.
- Une cuisine spacieuse entièrement équipée.
- Une chambre d'amis offrant une vue sur la piscine et la mer.
- Un studio indépendant en duplex entièrement aménagé avec une chambre en mezzanine, d'une surface d'environ 45 m².
Premier étage :
- Une suite parentale de 30 m² avec dressing et salle de bain luxueuse digne d'un hôtel 5 étoiles. La chambre bénéficie de fenêtres à galandage permettant d'ouvrir entièrement la pièce sur trois terrasses avec vue sur la mer.
- Une chambre junior d'environ 30 m² avec salle de bain privative et une terrasse personnelle offrant une vue imprenable sur la mer.
- Une chambre supplémentaire avec salle de bain, idéale pour des enfants ou des invités.
À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une grande piscine chauffée en mosaïque et d'une cuisine d'été nichée dans un écrin de verdure. La villa comprend également une grande terrasse plane avec vue sur la mer, ainsi qu'un jardin méditerranéen paysager.
La propriété dispose d'un grand garage pouvant accueillir quatre voitures ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures. La sécurité est assurée par un système de vidéosurveillance couvrant la propriété.
Possibilité d'agrandir la maison de 80 m² supplémentaires ainsi que de construire une seconde villa d'environ 150 m² avec un garage de 75 m² et une piscine.
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DPE
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Villa d'exception à èze : luxe, modernité et vue imprenable sur la mer méditerranée
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