Pascal autret - viager

VIAGER OCCUPE
Maison de caractère à PLOUVIEN
Découvrez cette superbe MAISON en PIERRE de 133m2, nichée au coeur d'un terrain arboré de 3735m2, située dan sun hameau paisible à PLOUVIEN.
Conditions de la vente :

Viager occupé par droit d’usage et d’habitation au profit d’une Dame de 81 ans,

Valeur vénale libre : 360 000 euros,

Prix de vente : Bouquet de 111 600 euros payé comptant, honoraires agence inclus, rente viagère mensuelle de 923 euros, indexation annuelle selon l’indice du coût de la vie (INSEE), revalorisation de la rente en cas de départ anticipé du vendeur : 30%,

Frais de notaire : 17 943 euros environ, calculés sur la valeur occupée du bien (234 600 euros), au lieu de 26 500 euros dans le cadre d’une vente classique, soit 8 557 euros d’économies,
COTE JOUR : En franchissant le hall d'entrée et le dégagement , vous découvrirez un séjour/salon de 37m2 agrémenté d'une CHEMINEE avec insert, idéal pour des moments de convivialité en famille. Ce séjour s'ouvre sur une VERANDA de 24m2 offrant une vue imprenable sur le JARDIN ARBORE et PAYSAGE, parfait pour se détendre tout en profitant de la nature. Attenante, la cuisine aménagée et équipé. Une BUANDERIE pratique complète cet espace de vie.
COTE NUIT : Au rez-de-chaussée, deux chambres de 11 et 13 m2 vous attendent. L'une d'elles est une SUITE PARENTALE avec sa propre salle d'eau, tandis que l'autre chambre est dotée d'une MEZZANINE idéale pour un espace bureau ou un coin lecture.
A l'étage, vous trouverez deux autres chambres de 10 et 14 m2 ainsi qu'une salle de bain. Un WC indépendant est présent à chaque niveau.
COTE EXTERIEUR : Cette propriété inculus également une GRANGE et un ATELIER attenant de 67m2 offrant un potentiel de développement important pour vots projets. Le PORTAIL ELECTRIQUE assure sécurité et confort d'accès et la COUR ENROBEE permet de stationner jusqu'à 5 véhicules.
LES ATOUTS :
- Environnement calme et verdoyant
- Maison de caractère avec beaucoup de charme
- Grands espaces de vie lumineux
- Terrain arboré et paysagé de grande taille
- Potentiel d'aménagement supplémentaire avec grange et atelier.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite contactez-nous dès aujourd'hui.
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Cette annonce vous est proposée par AUTRET Pascal - EIRL - NoRSAC: 529 804 536, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BREST - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -