La ciotat - appartement de caractere - t4 - 122 m2 - terrasse - vue port - 699 000€

Rare à la vente, appartement coup de cœur. IDÉAL POUR UNE RESIDENCE PRINCIPALE OU POUR UN INVESTISSEUR Au calme, dans une rue piétonne en retrait du Vieux Port, Terrasse en Ville vous propose ce bel appartement de caractère fin XVIIème, avec ses belles hauteurs sous plafond (4,40m et 3,80m), chargé d'histoires et qui plaira aux amoureux du charme d’antan. La bâtisse et sa porte d’entrée imposante ne vous laisseront pas indifférents. Coté Nord, une vue sur un jardin exceptionnel (Des Micocouliers centenaires, bougainvilliers, figuiers, citronniers…), unique au coeur du Vieux la Ciotat. L’appartement de 122m2, unique en son genre s’articule comme suit :
Côté SUD VUE DIRECTE PORT : A l’entrée, un vaste couloir desservant Un séjour (31 m2) offrant une vue directe sur le Port Vieux, cheminée ancienne avec conduit, entièrement restaurée. De grandes hauteurs sous-plafonds (4,4m environ) avec de belles poutres constituent une surface spacieuse pour recevoir famille et amis.
Une suite parentale de 27m2 avec sa salle de bain, double vitrage général
Une buanderie/bureau
Côté NORD VUE JARDINS Une belle chambre de 20m2 avec salle de bains et petit balcon Une cuisine équipée et son espace repas (19,5.m2), une véranda accédant à une terrasse de 9,5 m entourée de verdure. L’appartement offre de beaux volumes avec les prestations les plus récentes en matière de sécurité. Tout se fait à pied, commerces, port, plages, etc..



Idéal pour une résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Travaux de rénovation à prévoir.
Foncier : 1391 € par an
INFORMATIONS LÉGALES :
Prix : 699 000€ (Honoraires inclus à la charge du Vendeur)
DPE : B/A, indique des performances énergétiques moyennes.
Charge de Copropriété : NC , Appartement
Nombre de Lots de Copropriétés : 7, (pas de procédure en cours).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CAROLINE SEHI HOURQUET, Tél : [Coordonnées masquées], immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE no95 028 532
Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE no 814 623 815
Estimation gratuite sous 48H



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