Idéal investisseur, immeuble de rapport vendu loué sur Saint-Pierre (97250).
En exclusivité, venez découvrir dans le centre historique de Saint-Pierre, cet ensemble immobilier raccordé au tout à l'égout.
Les 7 logements sur un terrain de 493m2, sont composés :
- Un appartement en rez-de-chaussée, type 2, 36m² :
Séjour, cuisine ouverte, 1 chambre, salle d'eau.
- Un appartement en rez-de-chaussée, type 2, 27m² :
Séjour, kitchenette ouverte, 1 chambre, salle d'eau.
- Un appartement au 1er étage, type 3, 58m² :
Séjour, cuisine semi-ouverte, 2 chambres, salle de bain, terrasse couverte.
- Un appartement en rez-de-chaussée, type 2, 47m² :
Séjour, cuisine ouverte, 1 chambre climatisée, 1 bureau climatisé, salle d'eau, terrasse couverte.
- Un appartement en duplex, type 2, 33m² :
RDC : Séjour, kitchenette ouverte.
1er étage : 1 chambre, salle d'eau.
- Une maison type 2, 31m² :
Séjour, cuisine ouverte, 1 chambre climatisée, salle d'eau.
- Une maison type 3, 63m² :
Séjour, cuisine ouverte, 2 chambres climatisées, salle d'eau, terrasse couverte.
Une cour commune complète cet ensemble qui se situe proches des commerces et de la mer.
Diagnostics techniques effectués.
Des travaux sont à prévoir (remise aux normes électriques, problèmes d'humidité, rafraîchissements).
Le rendement locatif est de 29136€ par an, soit une rentabilité actuelle de 9,1%.
Après rénovation, le rendement pourra être multiplié par 2, voir plus.
Les Atouts :
- proche mer
- proche commerces
- beau potentiel
- environnement calme Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 975 671 - Greffe de FORT DE FRANCE) Emilie HAMIOT Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.861708)
En exclusivité, venez découvrir dans le centre historique de Saint-Pierre, cet ensemble immobilier raccordé au tout à l'égout.
Les 7 logements sur un terrain de 493m2, sont composés :
- Un appartement en rez-de-chaussée, type 2, 36m² :
Séjour, cuisine ouverte, 1 chambre, salle d'eau.
- Un appartement en rez-de-chaussée, type 2, 27m² :
Séjour, kitchenette ouverte, 1 chambre, salle d'eau.
- Un appartement au 1er étage, type 3, 58m² :
Séjour, cuisine semi-ouverte, 2 chambres, salle de bain, terrasse couverte.
- Un appartement en rez-de-chaussée, type 2, 47m² :
Séjour, cuisine ouverte, 1 chambre climatisée, 1 bureau climatisé, salle d'eau, terrasse couverte.
- Un appartement en duplex, type 2, 33m² :
RDC : Séjour, kitchenette ouverte.
1er étage : 1 chambre, salle d'eau.
- Une maison type 2, 31m² :
Séjour, cuisine ouverte, 1 chambre climatisée, salle d'eau.
- Une maison type 3, 63m² :
Séjour, cuisine ouverte, 2 chambres climatisées, salle d'eau, terrasse couverte.
Une cour commune complète cet ensemble qui se situe proches des commerces et de la mer.
Diagnostics techniques effectués.
Des travaux sont à prévoir (remise aux normes électriques, problèmes d'humidité, rafraîchissements).
Le rendement locatif est de 29136€ par an, soit une rentabilité actuelle de 9,1%.
Après rénovation, le rendement pourra être multiplié par 2, voir plus.
Les Atouts :
- proche mer
- proche commerces
- beau potentiel
- environnement calme Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 975 671 - Greffe de FORT DE FRANCE) Emilie HAMIOT Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.861708)
Référence: 340937549243
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Immeuble de rapport - 7 logements - 297m²
320 000 €