IMMEUBLE DE 4 SUPERBES APPRTEMENTS AVEC AU REZ-DE-CHAUSSEE 2 COMMERCES (BAIL TOUS COMMERCES)
MOI J'ADORE !!!!!
Cet IMMEUBLE est une véritable aubaine....
Composé de trois niveaux, il comprend :
Au rez-de-chaussée
- un restaurant de 68,16 m² ouvert du mardi midi au samedi soir ainsi qu'une cave voutée en pierre aménagée de 49,56 m²
- un bar de 112,38 m² ouvert les vendredis et samedis soirs ainsi qu'une cave également voutée en pierre et aménagée de 36,19 m²
- une terrasse extérieure de 67,47 m²
Les deux établissements ont une clientèle fidèle d'habitués et un potentiel énorme est à développer (célébrations diverses, séminaires, etc...)
Au 1er étage
- un appartement 3 pièces de 71,58 m² de style authentique ouvrant sur une petite terrasse
- un appartement entièrement rénové et aménagé de style loft de 72,67 m²
Au 2ème étage :
2 appartements de styles identiques qu'au 1er étage, respectivement de 71,54 m² et 67,88 m²
L'immeuble est uniquement occupé par les propriétaires et n'est donc pas loué. Il est uniquement vendu dans son ensemble et non au détail. Le prix comprend les appartements, les murs et le fonds du restaurant et du bar. D'autres activités sont tout à fait possibles.
Ne manquez pas cette opportunité et appelez-moi dès maintenant au [Coordonnées masquées] ou mon confrère Laurent BERTELA au [Coordonnées masquées]
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,27% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°337 943 526 - Greffe de TOULON) Caroline TURSCHWELL Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.861723)
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Au rez-de-chaussée
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- une terrasse extérieure de 67,47 m²
Les deux établissements ont une clientèle fidèle d'habitués et un potentiel énorme est à développer (célébrations diverses, séminaires, etc...)
Au 1er étage
- un appartement 3 pièces de 71,58 m² de style authentique ouvrant sur une petite terrasse
- un appartement entièrement rénové et aménagé de style loft de 72,67 m²
Au 2ème étage :
2 appartements de styles identiques qu'au 1er étage, respectivement de 71,54 m² et 67,88 m²
L'immeuble est uniquement occupé par les propriétaires et n'est donc pas loué. Il est uniquement vendu dans son ensemble et non au détail. Le prix comprend les appartements, les murs et le fonds du restaurant et du bar. D'autres activités sont tout à fait possibles.
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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,27% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°337 943 526 - Greffe de TOULON) Caroline TURSCHWELL Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.861723)
Référence: 340936075503
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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