Villa 5 chambres sous-sol parc

Manot 16500 -Villa spacieuse et lumineuse sans vis à vis comprenant un vaste salon séjour avec cuisine équipée , une salle de douche, wc, un vaste bureau pouvant faire office de chambre, salle de yoga,....
Le niveau supérieur se compose d'un palier avec dressing quatre chambres spacieuses dont une avec balcon, une salle de bain et wc.
Un sous-sol spacieux de 100 m2,une terrasse semi circulaire de 80m2 complète ce bien .
Vous profiterez d'un magnifique parc entièrement clôturé de 3300 m2 paysagé et arboré,( Amandier, Goyavier du Brésil Noyer Kaki etc..) possibilité d'une piscine creusée.
Prix 399 000 euros HAI à la charge du vendeur.
DPE C consommation 135Kwh à l'année GES A consommation 4 Kwh.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1 190 euros et 1 610 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Agnès BONNEAU, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées] Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Agnes BONNEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angoulême 905 158 531 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 363719- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Agnes BONNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angoulême 905 158 531 - .