Villa t5 avec piscine sur 700 m2 de jardin

Située dans une impasse au calme à Saint André de Sangonis à 20 minutes du nord de Montpellier venez découvrir cette maison de plain pied de 105 m2 avec un terrain de 700 m2. Passez le hall d'entrée vous y trouverez une belle pièce à vivre avec cuisine aménager ensoleillée et très lumineuse grâce à son exposition. Celle ci donne accès à la piscine sans aucun vis à vis.
Côté nuit vous disposerez de 4 chambres, d'une salle d'eau et d'un toilette.

Les points positifs:
Proche des commodités, vous pourrez tout faire à pied en toute sécurité : collège, commerces, médecins...
Climatisation gainable récente
Bonne isolation
Cheminée
Barbecue
Douche extérieure et toilette
Grande buanderie
2 abris jardin
Boulodrome

Le terrain est magnifiquement fleuri et arboré.

Cette maison est fonctionnelle et idéale avec des enfants.

Ne tardez pas à venir la visiter !!

Cette annonce référence 235560 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE BONNET (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 8236[Coordonnées masquées].

Prix du bien : 352 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/05/2024
Score DPE : 100 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr